À Auteuil, dans un bel immeuble des années 1920,
un appartement de 46 m² au calme d’une cour intérieure
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Village de villégiature des gens de fortune et de culture – Molière, Boileau et Lully y avaient leurs habitudes –, le village d'Auteuil fut rattaché à Paris après la Révolution pour devenir une partie du 16e arrondissement actuel. L'appartement se situe entre les bords de Seine et le bois de Boulogne sur une avenue arborée et à proximité des commerces, tout comme les transports en commun qui permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de la capitale. Il sera aussi facile de quitter la ville en voiture par le périphérique, en passant par la porte d’Auteuil toute proche.

Description

L’immeuble des années 1920 semble comme hésiter entre Art Nouveau – dont il arbore taillés dans la pierre les attributs fleuris et végétaux – et Art Déco, dont les lignes se veulent plus géométriques. Grâce à plusieurs campagnes successives de rénovation et de ravalement, organisées au cours des dernières années, toutes les parties communes sont aujourd’hui dans un état irréprochable et d’une grande élégance.
Il suffit de traverser le hall principal protégé par digicode, pour accéder à la cour intérieure puis à la seconde entrée, elle aussi sécurisée.
L’appartement, situé au rez-de-chaussée et d’une généreuse hauteur sous plafond, comprend une entrée, une cuisine, puis le salon suivi de la chambre et de la salle de bain. Les fenêtres de l’appartement orienté au sud donnent sur la cour intérieure. Une cave complète le bien.

L'appartement

La double porte palière ouvre sur l’entrée au fond de laquelle se trouve la cuisine aménagée en U et habilement masquée par des persiennes pliantes. Sur la gauche, une double porte pleine conduit au salon, avec sa fenêtre orientée plein sud sur la cour intérieure. Les corniches en plafond et les moulures basses soulignent un raffinement discret. Plus loin, une double porte vitrée accède à la chambre bénéficiant de la même orientation. Deux placards-penderies forment comme une alcôve pour un lit double sur la longueur d’un mur. La salle de bain de taille respectable est contigüe à la chambre et comprend les toilettes. Les pièces principales sont parquetées à lames droites.

Ce que nous en pensons

Le village d’Auteuil et la qualité de l’immeuble constituent un environnement privilégié pour cet appartement, dont le plan d’aménagement tire très judicieusement parti de la surface. Les volumes généreux des pièces et leur disposition créent une circulation aérée alors que chaque usage est bien délimité. Au calme de la cour intérieure, son implantation au rez-de-chaussée n’est pas un inconvénient. L'appartement au charme discret sera donc pied à terre parisien ou première acquisition dans l’un des beaux arrondissements de Paris où demeure cependant un vrai esprit de quartier, avec toutes les ressources nécessaires à une vie locale. Quelques simples travaux de mise au goût du jour pour les plus exigeants permettraient de réaliser ici un projet de belle tenue.

515 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 438528

Hauteur sous plafond3
Surface totale intérieure46.75 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 46.05 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1600 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Guy de Montgailhard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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