À Bordeaux, un appartement traversant,
avec un parc privé partagé
Bordeaux, GIRONDE aquitaine 33000 FR

Situation

Au cœur de Bordeaux, l’appartement se situe à deux pas des commerces du quartier, d’un magasin bio et tous les attraits du centre-ville que l’on peut rejoindre à pied en moins de dix minutes. Les quais sont à huit minutes à bicyclette. Les transports en commun sont proches dont un, au pied de l’immeuble.

Description

Dans un immeuble en pierre blanche, un ancien logement de fonction de la Gendarmerie. Cette résidence construite en 1900 est juchée sur ce qu’on appelle ici la « butte judaïque », donc sur un point légèrement culminant. Cet immeuble dispose d’un parc privé. Enfant, c’est dans ce parc que jouait le petit Sempé, plus tard auteur du Petit Nicolas. Ses parents étaient les gardiens de la fameuse résidence et le lieu fut pour lui une véritable source d’inspiration. On retrouve dans ses œuvres quelques perspectives familières. La façade est frappée d’un blason mystérieux. (Il est aisé de se garer dans la rue moyennant un abonnement annuel de 165 €.)

L'appartement

Sa surface est de 50 m² environ. L'espace traversant, très lumineux, donne, côté chambre, sur le parc, donc au calme. La vue est très dégagée, sans vis-à-vis. Une pièce de 30 m2 environ se constitue d’un salon et d’une salle de séjour également à fonction de cuisine. Dans son prolongement, un petit cellier. La chambre fait environ 14 m2. La salle d’eau est accessible depuis celle-ci. Les toilettes sont indépendantes et accessibles depuis le séjour. L’appartement a été entièrement restauré il y a quatre ans (parquets, cuisine, salle d’eau, menuiseries). Une cave saine fermant à clé de 10 m² environ. Le propriétaire actuel loue une place de stationnement à proximité qui est transmissible avec la vente.

Le parc

Privé, il fait plus de 5.000 m2 et fait la singularité de ce bien. Bancs, espaces enherbés, arbres centenaires, sont un véritable privilège en plein Bordeaux. Il possède des petites placettes pour jouer à la pétanque. L’espace est entièrement clôturé et réservé aux seuls habitants de la résidence.

Ce que nous en pensons

Bordeaux, ville intense, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO ne connaît que peu de lieux comme celui-ci. Cet appartement dispose d’un atout considérable : son parc. Celui-ci, privé, est une véritable aubaine pour qui a besoin de se mettre au vert tout en vivant dans une grande ville. L’appartement est quant à lui très bien conçu, agréable à vivre, la lumière y entre généreusement. Et à ceux qui y croient, des myriades d’ondes positives en émanent !

Vente en exclusivité

329 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 317195

Surface réception30 m2
Surface totale intérieure55 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 50 m2
Cave

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Responsable régional
Saint-Emilion et ses environs


Christophe Grelier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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