À Boulogne-Billancourt, près du quartier des Passages et du marché Escudier,
un appartement lumineux de 73 m² et sa terrasse paysagère de 78 m²
Boulogne-Billancourt, HAUTS-DE-SEINE paris 92100 FR

Situation

À la lisière du 16e arrondissement de Paris, Boulogne-Billancourt est une ville cossue, lovée dans une courbe de la Seine, entre le bois de Boulogne et le domaine de Saint-Cloud. L'installation des résidences royales à Longchamp après la guerre de Cent Ans, puis à Versailles et Saint-Cloud après la Fronde, firent de la ville un lieu de passage pendant toute l'époque moderne, où blanchisseurs et courtisans s'installèrent. Aujourd'hui, la ville doit sa réputation à ses nombreux établissements scolaires et ses équipements sportifs, comme Roland-Garros et le Parc des Princes. Il suffit également de traverser la Seine pour accéder au parc de Saint-Cloud, réputé pour ses promenades et ses restaurants d'été. La ville est desservie par l'A13, la contournant au nord entre la commune et le bois de Boulogne, et la route nationale des quais, reliant par le sud la voie Georges-Pompidou à la N118 et au pont de Sèvres. Elle compte aussi plusieurs stations de métro des lignes 9 et 10.

Description

L'appartement se situe au calme du rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 2004. L'entrée ouvre sur l'espace de réception d'environ 32 m², prolongé par la terrasse de 78 m², via plusieurs grandes baies vitrées. L'aménagement de l'espace extérieur a été réalisé avec beaucoup de soin : il combine habillage en teck et une végétation luxuriante et persistante. La salle de séjour, au sol carrelé de grès céramique massif, est ouverte sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée, renforçant ainsi l'impression d'espace. À l'opposé, un couloir mène à la salle de bain, au cabinet de toilette et aux deux chambres. Chacune d'elle est agrémentée de nombreux espaces de rangement et accède directement à la terrasse. Au sol, le parquet Moabi est chaleureux et confortable. Dans chaque pièce, les consommations d'énergie ont bien été prises en compte pour le choix des matériaux. La climatisation a aussi été installée. En complément du bien et au sous-sol : un emplacement de parking, un grand box et une cave.

Ce que nous en pensons

“Le paradis, c’est d’être assis à la terrasse un soir d’été et d’écouter le silence”, disait Alec Guinness. À voir l'appartement et son espace paysager - aussi bien proche des commerces, que des musées et des parcs - nul doute que l'acteur britannique était un homme plein de sagesse. La terrasse, grande et élégante, est plus qu'un atout précieux ou un simple jardin d'agrément. Elle s'appréhende comme la pièce maîtresse et centrale du logis, où chacun pourra lire, dormir, vivre tout simplement à ciel ouvert. Elle offre un supplément d'âme à ce bien calme et lumineux, qui répond à toutes les exigences du confort moderne et où les matériaux ont été choisis avec soin pour permettre une existence tout en sérénité.

Vente en exclusivité

1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 668680

Surface réception32.5 m2
Surface totale intérieure73 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 73 m2
Surface Terrasse78 m2
BOX 1
Place de parking 1
Cave

Nombre de lots 21
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2800 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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