Dans le 19e arrondissement, dans le sillage des Buttes-Chaumont,
un loft de 100 m² pensé comme une maison, avec sa cour arborée
Paris, PARIS paris 75019 FR

Situation

Les buttes Saint-Chaumont furent aménagées en parc à la demande de Napoléon III, à l'occasion de l'Exposition universelle de 1867. L'idée était à la fois d'offrir des lieux d'agrément et de promenade, mais aussi de créer un poumon vert dans une ville considérée comme asphyxiée. Aujourd'hui, les 25 hectares du parc forment un lieu prisé par les citadins où toutes les générations se croisent. Autour de cette oasis au cœur de la ville, les immeubles haussmanniens côtoient les petites ruelles pavées des anciens quartiers ouvriers. Partout, les terrasses sont fréquentées par les artistes et les étudiants, mais aussi par de nombreuses familles. La vie culturelle est aussi particulièrement riche grâce au Centquatre, au théâtre de la Villette ou le Conservatoire national supérieur de musique et de danse. Par ailleurs, le 19e arrondissement voit toujours croître sa population. De fait, les écoles y sont nombreuses, tout comme les équipements sportifs et dédiés à la petite enfance. Tout proche du parc des Buttes-Chaumont, le quartier est classé en zone verte, entre les stations de métro Pyrénées (ligne 11) et Botzaris (ligne 7 bis).

Description

La résidence s'articule autour d'un passage en T, sur lequel donnent des cours et terrasses. Le loft de 97 m² est organisé comme une maison. Il se compose d'un vaste espace de réception donnant sur une cour privée, d'une cuisine ouverte et d'un salon avec bibliothèque. Deux chambres et deux salles de bain, dont une avec baignoire et sauna, ont été aménagées en suites, dissociables l'une de l'autre. La seconde chambre aux murs de briques dispose même d'un coin cuisine. Elle pourrait être transformée en studio indépendant. Au sol, du parquet ou des tommettes.

La copropriété

La copropriété s'articule autour d'un passage en T, sur lequel donnent cours et terrasses arborées. Côté rue, d'anciens immeubles ouvriers ; autour du passage, dépendances et garages ont été réaménagés en lofts ou maisonnettes.

Le loft

Le loft de 97 m² était à l'origine divisé en deux appartement et un garage. Aujourd'hui, les lieux réunis disposent de deux entrées indépendantes : la première côté rue et la seconde depuis le passage de la copropriété. Mesurant 35 m² et donnant sur la cour verdoyante au sud, la pièce de réception est dissociée en plusieurs espaces : d'abord, la salle à manger aux côtés de la cuisine ouverte aménagée et équipée, puis un salon où une garde-robe et une vaste bibliothèque occupent tout un pan de mur. La lumière est diffusée par de larges baies vitrées et par des vasistas grevant le plafond. Au sol, des tommettes octogonales. La chambre principale s'articule autour d'un duplex. En bas, la salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire à pattes de lion et un sauna. À l'étage, une suite et ses placards s'ouvrant sur la terrasse qui domine la cour de quelques marches. La seconde chambre s'appréhende comme un studio à part entière, agencé autour d'une petite cuisine, d'un couchage en mezzanine et d'une salle d'eau avec douche. Sur les murs, pierres et briques ont été laissées apparentes, tandis que le sol est couvert d'un parquet flottant. Perspective intéressante : le studio pourrait être rendu indépendant.

Ce que nous en pensons

« Respirer Paris, cela conserve l’âme », disait Victor Hugo. Sur les hauteurs du parc des Buttes-Chaumont, alors que les badauds se prélassent du côté du kiosque de l'île du Belvédère, l'adage n'a jamais paru aussi vrai. Dans ce lieu verdoyant, Paris paraît à portée de mains, un monde de tous les possibles. L'air y semble plus pur, la ville plus vaste. Pas loin, l'appartement est campé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, que rien ne peut perturber. Derrière les allées noyées de végétation, chacun se connaît et cohabite en parfaite harmonie. Le loft, avec sa cour arborée et ses vastes volumes, distille la même atmosphère. Grâce à une belle luminosité et une modularité sans pareil, le lieu pourra devenir une maison de famille, un atelier d'artiste ou le refuge d'un écrivain fuyant le tumulte de la ville.

Vente en exclusivité

1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 152645

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface totale intérieure97 m2
Surface Carrez 97 m2
Surface Cour37 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1440 €


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Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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