Au Champ de Mars, avec une vue dégagée,
un appartement familial ou de réception de 246 m²
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

L’avenue Emile-Deschanel est l’une des plus prestigieuses adresses du 7ème arrondissement. La voie porte le nom de cet écrivain et homme politique depuis 1912. De nombreuses personnalités vécurent dans cette illustre avenue. Le Champ de Mars est à seulement 50 m, tous les commerces de bouche sont à proximité notamment au long de la fameuse rue Cler où se trouvent aussi des restaurants et cafés animés. De nombreux établissements scolaires de grande renommée sont proches. La quartier est très bien desservi par les transports en commun.

Description

Dans un immeuble en pierre de taille, à la façade élégamment ornée, la porte cochère est sécurisée par un code d’accès et le hall d'entrée par un visiophone. Gardienne à demeure. Situé au 3e étage, accessible par un ascenseur, l'appartement, seul sur le palier a une surface de 246 m². Il est composé d’une grande galerie d’entrée, d’un double salon, d’une salle à manger, de quatre chambres, d'un dressing et débarras, de deux salles de bains, d'une salle d’eau, de deux toilettes, d'une cuisine et d'un office. Il bénéficie de 3.25 m de hauteur sous plafond et est orné de parquets, de moulures, d'une cheminée. Ensoleillé, il a une vue dégagée en particulier sur la Tour Eiffel depuis les fenêtres. Au calme. Des travaux sont à prévoir. Une chambre de service de 9 m² et une cave complètent le bien.

L'appartement

L’appartement est seul sur le palier. La double porte s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée séparée des pièces de réception par de larges portes vitrées avec des carreaux à la française. Les trois pièces de réception et la chambre des parents, disposées côté rue, sont abreuvées de soleil par leurs doubles fenêtres exposées au sud-ouest et à travers lesquelles la vue est dégagée. Des garde-corps ouvragés protègent les balconnets. Le grand salon est orné d’une cheminée. Les sols sont revêtus d’un parquet à points-de-Hongrie. Les plafonds et les murs sont décorés de moulures. Les trois autres chambres sont côté cour. Un dressing et de nombreux volumes de rangement. Deux salles de bains et une salle d’eau. La cuisine dans laquelle donne une porte de service a un espace où prendre son petit-déjeuner et où faire dîner les enfants. Un office la complète. Belle hauteur sous plafond. Un chambre de service au 7e étage est desservie par l’ascenseur qui monte jusqu’au 6e. Une cave.

Ce que nous en pensons

Rassembler à Paris des images de carte postale, le sentiment d'une profondeur historique, une certaine solennité architecturale, la sensation de bien respirer grâce à des arbres et de grandes pelouses, seul le Champ de Mars sait le faire. Tout cela, l'appartement le voit de ses fenêtres. Il est alors facile de comprendre pourquoi de telles adresses sont aussi prisées. De plus ici le décor est aussi intérieur, et la taille des pièces, la lumière qui les sublime, la fluidité de la circulation y contribuent autant que les raffinements d'ornements. Pour faire l'exercice physique dont le manque est parfois ressenti dans la capitale, il suffit de descendre de chez soi : le jaillissement impressionnant de la Tour Eiffel ne dérange pas marcheurs et coureurs.

4 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 272410

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Hauteur sous plafond3.25
Surface totale intérieure248.20 m2
Surface Carrez 246 m2
Surface Cave6 m2
Surface Chambre de service9 m2

Nombre de lots 23
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
12400 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Béatrice de Séligny       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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