appartement à vendre château de versailles - versailles

A Versailles, quartier Clagny-Glatigny, un appartement de 106m2
avec 3 chambres et 2 balcons filants, au cœur de la verdure
Versailles, YVELINES paris 78000 FR

Situation

Installé à l’est du château de Versailles, le quartier de Clagny-Glatigny s’est développé à partir de 1836, avec l’arrivée du chemin de fer. Aéré et composé de nombreux espaces verts et de jardins, il est recherché pour sa proximité avec de nombreuses écoles publiques et privées comme pour ses accès faciles avec les trois gares de Versailles ou certains grands axes routiers.

Description

L’appartement se trouve dans une copropriété construite dans un parc de plus de deux hectares, à deux pas de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, dans le quartier Clagny-Glatigny à Versailles. Situé au premier étage, accessible par ascenseur, il est à la fois très lumineux, calme et en parfait état. Ses 106 m2 se composent d’une entrée, d'une pièce de vie de près de 48 m2 avec grand salon et cuisine ouverte donnant sur un balcon filant, d’un dressing, de trois chambres avec balcon, d’une salle de douche, de toilettes séparées et d’une salle de bain. Il est orienté est-ouest, sans vis-à-vis, et donne, d’un côté sur le parc de la résidence, de l’autre, en surplomb du quartier, sur la forêt. Une cave, un boxe et une place de parking complètent l’ensemble. Un accès piétonnier, situé en contrebas, accède aux rues voisines. La résidence, entièrement close, dispose également d’un gardien à demeure et d’une aire de jeux protégée.
Les commerces sont à proximité. Les écoles maternelle (La Farandole) et primaire (Pershing) comme l’établissement privé Les Châtaigniers sont à dix minutes à pied. Le Groupe scolaire Saint Jean Hulst, l’école Blanche de Castille ou encore le lycée Hoche sont à cinq minutes en voiture. La gare de Versailles-Montreuil (La Défense-Paris Saint-Lazare) est à moins de quinze minutes à pied. Les arrêts de bus des lignes F et G qui desservent le centre de Versailles et les trois gares Versailles sont à quelques minutes à pied. Le golf, les tennis et les Haras de Jardy sont accessibles en moins de quinze minutes à pied.

L'appartement

La résidence, construite en 1972, est composée de bâtiments de trois étages, à l’architecture harmonieuse. Elle est située au centre d’un parc de plus de deux hectares comprenant une vaste pelouse arborée, une aire de jeux sécurisée ainsi qu’une partie boisée, dominant le quartier. Un cèdre, planté par Marie-Antoinette accueille le visiteur.
Un ascenseur, ainsi qu’un escalier, accèdent à cet appartement sis au premier étage. L’entrée qui dispose de plusieurs rangements donne sur une pièce de vie de près de 48 m2 composée d’une cuisine ouverte, d’un coin salle à manger et d’un salon. L’ensemble, presqu’entièrement vitré, est prolongé par un balcon filant de 11,4 m2 donnant sur la forêt de la résidence.
Côté nuit, un couloir dessert, d'un côté des toilettes, une salle de bain, et, de l'autre, une pièce aménagée en dressing créé sur mesure. Le couloir, doté de nombreux rangements, se prolonge et distribue trois chambres, qui donnent côté parc et bénéficient d’un balcon filant, ainsi qu’une salle de douche.

Ce que nous en pensons

Formidablement bien situé dans Versailles comme au cœur d’un très beau parc privé, cet appartement est à la fois fonctionnel et élégant. Ses deux balcons permettront aux nouveaux acquéreurs de prendre un verre côté forêt ou de surveiller en toute tranquillité les enfants s’amusant dans le jardin.

648 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 409931

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface cadastrale 2 ha 29 a 47 ca
Surface réception47.85 m2
Surface totale intérieure106.1 m2
Surface Carrez 106.1 m2
Cave
Surface Balcon23 m2
BOX 1
Place de parking 1
Local commun (vélos, poussettes, ...)
Surface Jardin4500 m2

Nombre de lots 532
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
5400 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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