appartement à vendre colline d'auteuil

Sur la colline d'Auteuil, au 6ème et dernier étage,
un appartement de 97m² et sa terrasse de 80m² exposée au sud
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

L'appartement est dans le 16ème arrondissement, sur les hauteurs du quartier d’Auteuil, du nom du village, rattaché à Paris en 1860, où s'étaient établis de nombreux ordres religieux toujours en activité. Le lycée Jean-Baptise Say ainsi que des écoles privées réputées sont proches. De nombreux transports en commun quadrillent le quartier avec les lignes 9 et 10 du métro et la ligne C du RER ainsi que de nombreuses lignes de bus (62-52-22). Les commerces ne sont pas loin et de qualité.

Description

Dans un petit immeuble moderne et luxueux, l’appartement est au 6ème et dernier étage. Il a une superficie de 96.5m² et est entouré par une terrasse de plain-pied de 78m² exposée au sud -sans vis-à-vis-, et à l’est. L’entrée distribue à gauche des toilettes puis une chambre donnant sur la terrasse et suivie d'une salle de bain qui donne sur des jardins. A droite : un salon puis une salle à manger ouverts sur la terrasse au sud. Une chambre, côté jardins, ainsi que la cuisine, sont précédés par un vaste dressing. Au 7ème étage un cagibi est une surface de rangement supplémentaire fort utile. Une rénovation mettrait encore plus en valeur l'appartement.
Possibilité d’acquérir un parking en sous sol et deux boxes sur rue dont un double.

L'appartement
C’est à l’angle de deux rues calmes que se dresse l’immeuble de facture moderne et élégante. Les façades sont en pierre et des balcons ornent tous les niveaux. L’appartement est seul au 6ème étage où monte l'ascenseur. Sa surface est de 96.5m². Il jouit d’une terrasse de plain-pied, qui le borde sur deux côtés, et mesure 78m². Elle est exposée au sud, les pièces de réception y donnent. La vue est très dégagée et sans vis-à-vis. A l’est la terrasse est devant la chambre. A droite de l’entrée se trouve le salon, inondé de lumière grâce aux baies vitrées qui le font communiquer avec la terrasse tournée vers le midi. Une cheminée en pierre lui donne une touche d’élégance. L'espace se poursuit par la salle à manger qui regarde elle aussi la terrasse et le sud. Des stores extérieurs sont un équipement judicieux par plusieurs types de temps. Un vaste dressing fait tampon avec une chambre qui domine des jardins. Avec la même orientation, la cuisine dispose en outre d'une porte de service. De l’autre côté de l’entrée, la chambre vaste et claire a son propre accès à la terrasse. Elle est accompagnée d'une grande salle de bain. La porte des toilettes est dans l'entrée. Un cagibi au 7ème étage complète l’ensemble.

Ce que nous en pensons

Une maison sur le toit à Paris. L'appartement est bien l'un de ceux de l'immeuble de qualité auquel il appartient : seulement il est seul à l'étage le plus élevé et quasiment doublé par sa terrasse. D'un côté les immeubles proches sont un rappel joyeux que la vie de la capitale palpite ici, de l'autre le vue porte loin sous les grands ciels de l'Ile-de France. L'emplacement est très calme. Auteuil est une adresse qui, à la fois, inspire confiance, et contient l'écho du vieux village qui a un peu perduré.

1 840 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 840613


Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
7567 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Eric Naccache       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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