Avenue Montaigne,
un magnifique pied à terre
Paris, PARIS paris 75008 FR

Situation

L'avenue Montaigne est une véritable vitrine du chic parisien, un axe emblématique de l’art de vivre à la française, un concentré des entreprises du luxe qui sont un élément essentiel de la réputation du pays et de son commerce extérieur. Elle est bordée d'une succession presque ininterrompue de tables étoilées et de boutiques de marques prestigieuses auxquelles s'ajoutent le célèbre théâtre des Champs-Elysées et un palace tout aussi mythique.

Description

L’appartement de trois pièces est situé dans une copropriété prestigieuse. Dans le bâtiment sur cour, au 6ème étage, il est desservi par un ascenseur. Il est au calme absolu. Il a été rénové avec le plus grand soin, il est meublé avec élégance et sobriété et du coup il est facile de s'y installer immédiatement.
Le salon, éclairé par une fenêtre de toit avec vue sur la tour Eiffel, s'ouvre largement sur l'entrée dans laquelle a été installé un placard. Vient ensuite une cuisine, suffisamment grande pour y prendre les repas. Equipée, très fonctionnelle, elle n’a encore jamais servi. La crédence en céramique à motifs crée un véritable décor. La salle de séjour et la cuisine sont exposées au sud et donc particulièrement lumineuses et ensoleillées.
De l’autre côté de l’appartement se trouve la chambre. Elle est dotée de grands espaces de rangement parfaitement aménagés. La lumière entre à flots par une fenêtre et une grande fenêtre de toit.
L'appartement comprend aussi une belle salle d'eau en pierre naturelle, mosaïque et Corian, éclairée par une grande fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes.
L’ensemble des pièces est parqueté de chêne clair à larges lames intégrant un chauffage doux par le sol. Il n'y a aucune place perdue, la circulation d'une pièce à l'autre est fluide, la surface a été optimisée. L’appartement est climatisé, ce qui apporte un confort supplémentaire durant les mois d’été.
Les prestations sont de très grande qualité.

Ce que nous en pensons

L'appartement concentre à peu près tous les charmes parisiens. Il est sur l'avenue par excellence de ce luxe qui est une des cartes maîtresses de la France. Il est dans un de ces immeubles au décor majestueux auxquels l'image de la capitale est souvent associée. Et néanmoins au calme grâce à son positionnement dans le bâtiment. Il donne aussi en partie sur les toits, autre représentation typique de Paris. Et, comme une estampille, il a vue sur la Tour Eiffel.

995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 221463

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Surface totale intérieure52.95 m2
Surface Carrez 46.95 m2
Surface Cave3 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Yann Spagnesi       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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