À Drouot, un appartement de 130m² divisible, sa terrasse de 18m²
rénovation haute couture par des architectes designers
Paris, PARIS paris 75009 FR

Situation

Entre la butte Montmartre et le quartier de la Bourse, le 9e arrondissement de Paris est synonyme d'effervescence. Au milieu des grands magasins, des théâtres des grands boulevards, de l'opéra Garnier, des nombreux sièges sociaux et d'un kaléidoscope de restaurants, les passants pourraient presque en avoir le tourbillon. Pourtant, à l'heure où le soleil se couche, c'est aussi un des quartiers de la capitale où il fait bon flâner, l'activité de la journée laissant place à la douceur des soirées. Le bien proposé ici est à deux pas de l'hôtel des ventes Drouot, visage emblématique du marché de l'art et des ventes aux enchères depuis le 19e siècle. On s'y est arraché les tableaux de Delacroix, Picasso, Manet, mais aussi les croquis d'Uderzo et une partie de la collection de Pierre Bergé. Le quartier regorge de galeries, d'études de commissaires priseurs et est particulièrement bien desservi grâce aux stations de métro Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9), Opéra (lignes 3 et 8, RER A) et une multitude d'arrêts de bus.

Description

Le bien se situe au premier étage, accessible par un escalier et un ascenseur, d'un immeuble en pierres de taille du 19e siècle, dont l'accès est sécurisé. En réalité, il s'agit de deux appartements rénovés par des architectes designers et séparés par une terrasse arborée de 18 m², ce qui le rend aisément divisible.
Côté rue, le premier appartement de 70 m² comprend une salle de séjour de 27 m², une grande chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes, de nombreux espaces de rangement aménagés, une buanderie et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur la terrasse de 18m².
Côté cour, le second appartement de 60 m² est organisé autour d'un salon doté d'une cheminée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et une cuisine qui pourrait être convertie en une 3ème chambre. Là aussi, les espaces de rangement sont nombreux. La rénovation élaborée par les architectes est remarquable, leurs créations et leurs idées ingénieuses de gain de place sont réalisées avec des matériaux nobles aux finitions extrêmement soignées. Le tout est en
parfait état, ce sont pour la plupart des constructions sur mesure. Le bois, le verre et l'aluminium brossé s'entremêlent et se marient
à la perfection.
Chacun des appartements a son entrée indépendante.
Il est aussi possible d’acquérir l’un ou l’autre séparément. Les travaux d'embellissement des parties communes ont été votés.

L'appartement

Deux entrées indépendantes desservent deux appartements, qui totalisent une surface de 130 m². Le premièr, côté rue, dispose d'un vestiaire et s'ouvre sur un salon éclairé par trois larges fenêtres. Les ouvrants sont agrémentés de crémones anciennes parfaitement restaurées et de volets intérieurs en bois, comme partout au sein du logement. Le sol est couvert d'un admirable parquet en points de Hongrie. L'espace apparaît plus grand grâce à ses lignes de perspective et son ouverture. Dans le salon, le regard est naturellement attiré par la terrasse, par-delà la cuisine épurée et totalement équipée. Chaque pièce permet d'en rejoindre une autre grâce à un habile jeu de panneaux qui crée une circulation fluide. La chambre est agrémentée de plusieurs espaces de rangements. La salle de bain attenante, toute en courbe, accueille deux lavabos indépendants, la douche murale est sur un sol en béton en pente pour diriger l’écoulement deseaux vers un drain situé sous la baignoire. On retrouve encore ici une géométrie de l'espace
incarnée par la baignoire au centre. Les toilettes sont indépendantes grâce à la fermeture de plusieurs portes.
La terrasse arborée accède au second appartement, au travers d'une grande porte-fenêtre. La salon est nantie d'une cheminée avec de chaque côté des portes placards qui dissimulent deux espaces bureaux et bibliothèques, "ni vu ni connu". Les deux portes, qui séparent le salon de la chambre et sa garde-robe, forment une alcôve entourant le lit, lorsqu'elles sont ouvertes. De là, une porte permet de rejoindre la salle de bain. À l'opposé, une buanderie et la chaudière. La cuisine entièrement équipée, pourrait être aménagée de façon à transformer la pièce en troisième chambre. Les radiateurs en fonte sont gris anthracite.

Ce que nous en pensons

Dans cet appartement, au cœur du bouillonnement culturel et commercial, chaque espace a été remodelé, millimétré, transcendé. Entre lignes tranchées et courbes gracieuses, les architectes ont fait naître un ensemble harmonieux, presque aérien, où tout paraît plus grand. Le bois, le verre et l'aluminium se conjuguent parfaitement, à la faveur d'une esthétique contemporaine mais aussi confortable, grâce à la restauration d'éléments anciens. Écrin raffiné et élégant, l’ensemble nimbé de blanc et d'argent s’apparente à une pièce haute couture, dont les perles auraient été brodées à la main.

Vente en exclusivité

1 770 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 538597

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface totale intérieure130.12 m2
Surface Carrez 130.12 m2
Cave
Surface Terrasse18 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Béatrice de Séligny       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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