appartement à vendre drouot

À Drouot, un appartement de 60 m², avec une terrasse de 13m²,
rénovation haute-couture signée par des architectes designers
Paris, PARIS paris 75009 FR

Situation

Au cœur de Paris, dans le quartier historique de la vente aux enchères et de l’histoire de l’art. À deux pas de l’Hôtel Drouot, principal hôtel de vente français, depuis sa création au 19ème siècle, acteur incontournable du marché de l’art français et international. Très proche des Grands Boulevards et de ses nombreuses salles de spectacles dont les Folies Bergères, l’Opéra Comique, le Théâtre des Variètés, pour ne citer que ceux-là, et aussi ses nombreuses galeries d’art et commissaires priseurs. Très bien desservi par les transports en commun. Tous les commerces de proximité, café, bars et restaurants. Non loin également de l’Opéra Garnier et des Grands Magasins.

Description

Dans un immeuble en pierre de taille du 19ème siècle, la porte cochère est d'un accès protégé par digicode. Une fois le porche franchi, un interphone permet l’accès aux étages. Un escalier mène à l’appartement, situé au calme, côté cour, au premier étage. Il comprend un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain, une buanderie, une cuisine entièrement équipée et une multitude de rangements. Le salon ouvre de plain-pied sur une terrasse arborée. La rénovation élaborée, à la fois avec fantaisie et rigueur, par des architectes designers est remarquable. Leurs créations et leurs idées ingénieuses de gain de place foisonnent. Elles sont réalisées avec des matériaux nobles aux finitions extrêmement soignées. L'équilibre qui en résulte approche la perfection. Le tout est en parfait état, ce sont pour la plupart des prototypes faits sur mesure. Les matériaux prédominants sont le bois, le verre et l'aluminium brossé.

L'appartement

L’appartement, dont le plan est quasiment un carré de 60 m², est entièrement restauré, créé, repensé par des architectes-designers avec fantaisie et rigueur, dans un équilibre qui frise la perfection. Les finitions sont très soignées. Absolument tout a été réalisé sur mesure. L’aménagement des espaces, et les astuces de rangement sont pour la plupart des prototypes. Les murs sont fraîchement repeints. Les lignes de perspective sont ouvertes et, de ce fait, les espaces paraissent encore plus grands. Harmonie totale, avec une circulation fluide, entre toutes les pièces qui sont reliées entre elles.
La porte d’entrée, doublée d’un vestiaire, ouvre sur la cuisine entièrement équipée et ouverte. La fenêtre pourvue de volets intérieurs donne côté cour. Au fond, des portes à galandage accèdent à la salle de bain, aux toilettes et à la buanderie. Face à la porte d’entrée, une autre porte ouvre sur le salon éclairé par deux fenêtres, dont une porte-fenêtre qui, elle, ouvre sur la terrasse arborée et de plain-pied. De chaque côté de la cheminée des portes de placard dissimulent deux espaces bureaux et bibliothèque, « ni vu ni connu ». Pour être confortablement installé lorsqu’on est assis pour y travailler, un petit renfoncement pour les pieds. Au centre du plafond, une moulure en rosace.
Les deux portes qui séparent le salon de la chambre, lorsqu’elles sont ouvertes, forment une alcôve entourant le lit. Dans la chambre, un immense placard à fonction de garde-robe. Une porte de communication avec la salle de bain. Dans le prolongement, la buanderie et la chaudière.
Le sol est couvert d’un parquet à point de Hongrie. Les prises et interrupteurs sont de la marque Meljac. Les fenêtres, munies de crémones anciennes, sont pourvues de volets intérieurs en bois. Les fils, compteurs et conduites d'eau ou de gaz sont judicieusement cachés. Les radiateurs en fonte qui ont fait l'objet d'une restauration sont gris anthracite. Les matériaux qui prédominent sont l’aluminium brossé, le bois et le verre.

Ce que nous en pensons

L’ensemble s’apparente à la haute couture. Écrin raffiné et élégant, le confort y est très étudié et harmonieux : tout semble flotter. Un lieu où se mêle avec brio acier, bois et verre. Les espaces sont transcendés, comme par un effet de prestidigitation. Les architectes designers ont comme agrandi les espaces dont les volumes sont ainsi transcendés de manière paroxystique. Ils ont su préserver l’âme de l’ancien avec le confort du moderne et le design d'aujourd'hui.

Vente en exclusivité

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 759177

Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface totale intérieure60.12 m2
Surface Carrez 60.12 m2
Surface Terrasse13.30 m2
Surface Cave5 m2

Nombre de lots 41
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1292 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Béatrice de Séligny       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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