appartement à vendre entre le parc montsouris et la place denfert-rochereau

Entre la place Denfert-Rochereau et le parc Montsouris,
un atelier d'artiste baigné de lumière de 86 m², transformé en loft
Paris, PARIS paris 75014 FR

Situation

Montparnasse, La Closerie des Lilas, Bobino... Autant de noms qui évoquent le 14e arrondissement. Entre la fin du 19e siècle et les Années Folles, pléthore d'artistes encore inconnus, parmi lesquels Modigliani, Léger ou Soutine, firent de ce quartier populaire leur point de ralliement. Au centre, l'avenue René-Coty ne déroge pas à la règle : la rue fut habitée par Lemordant, Matisse vécut à deux pas. Cette grande artère rallie la place Denfert-Rochereau au parc Montsouris et est traversée par l'allée Samuel-Beckett, une vaste promenade bordée de platanes et de jardinières. Non loin, la rue de la Tombe-Issoire regorge de petites brasseries et de charmantes boutiques. Les stations de métro Mouton-Duvernet et Alésia sont toutes proches, ainsi que plusieurs arrêts de bus.

Description

L'architecte Emmanuel Ladmiral dessina cet immeuble d'angle, aux inspirations Art Nouveau, au début du 20e siècle. Composé d'un corps de bâtiment d'un seul tenant et couvert d'un treillage en bois, il distribue à l'entresol, quatre anciens ateliers d'artistes, dont les ouvertures aux voûtes en anse de panier sont reconnaissables. Chacun d'entre eux est accessible depuis un portail et un escalier privés. Passée la porte, le visiteur découvre alors un vaste loft sur deux niveaux. Exposé à l'Est, sous une hauteur de plafond de plus de cinq mètres et éclairé d'une large fenêtre, la salle de séjour de 40 m² occupe la majorité de l'espace, auquel s'ajoutent une cuisine et un bureau de 10 m². La pièce de vie est couronnée d'une mezzanine de plus de 22 m² et d'une salle de bain, d'où l'on peut observer les arbres de la promenade centrale. Au sous-sol, une cave spacieuse.

Le loft

Depuis l'avenue René-Coty, la volée d'escalier privée, dissimulée par des jardinières, accède à une porte d'entrée indépendante, à l'entresol. L'oeil est immédiatement attiré par la lumière qui se dégage de l'ample baie vitrée et d'un bandeau de petites fenêtres, au fond de la salle de séjour de 40 m². L'impression d'espace est renforcée par les cinq mètres de hauteur qui séparent le parquet de chêne du plafond. L'aplat blanc des hauts murs, parfaitement restaurés, contraste harmonieusement avec les poutres de bois, au fini rustique, qui soutiennent la mezzanine. À l'arrière, une cuisine, un bureau de 10 m² et plusieurs espaces de rangement, judicieusement dissimulés sous la rampe d'escaliers. Au second niveau, la mezzanine de 22 m² offre, sans aucun vis-à-vis, un panorama rare où se mêlent les arbres de l'avenue et quelques habitations lointaines. Les gardes-corps en verre apportent une touche contemporaine et minimaliste à l'ensemble. La salle de bains, à rénover, est surplombée d'une verrière à plus de trois mètres. Au sous-sol, une cave spacieuse de 10 m².

Ce que nous en pensons

L'immeuble témoigne de l'effervescence culturelle du Paris de la Belle Époque. En ce début 20e, écrivains et peintres de renom se pressent aux terrasses des cafés du Petit-Montrouge, de Gide à Breton, de Picasso à Gauguin. Qui sait si l'un d'entre eux n'a pas un jour dressé son chevalet dans cet atelier pour tenter de saisir les premières lueurs du jour sur la ville lumière ? Aujourd'hui, l'appartement a pris les allures d'un loft confortable, tout en conservant sa patine d'origine. Les volumes admirables, les lignes abruptes, la simplicité de l'agencement lui confèrent authenticité et caractère. Une toile vierge sur laquelle le futur maître des lieux pourra exprimer toutes les nuances de sa palette.

903 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 172959

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface réception40 m2
Hauteur sous plafond5.35
Surface totale intérieure87.40 m2
Surface Carrez 85.90 m2
Surface Cave10 m2
Local commun (vélos, poussettes, ...)

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2240 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Françoise Fauré-Audouy       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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