appartement à vendre garches - parc de saint-cloud

À Garches, face au Golf de Saint-Cloud,
un appartement de 139 m² et son jardin de 550 m²
Garches, HAUTS-DE-SEINE paris 92380 FR

Situation

Dans les Hauts-de-Seine, à 5 km de la Porte d’Auteuil, Garches est une ville entourée du parc de Saint-Cloud et du bois de Saint-Cucufa.
 Le bien se situe à dix minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, fondé en 1913. Depuis le green, les amateurs ont d'ailleurs une vue imprenable sur la tour Eiffel. En 1984, l’astronaute James Irwin offrit même au golf un de ses clichés sur la Lune avec la dédicace : « To Saint-Cloud Golf Club, the most wonderful place of Earth. » Le marché hebdomadaire de la place Saint-Louis est réputé pour la qualité de ses produits. Les prestigieux collèges et lycées Daniélou et Passy-Buzenval sont tout proches. À quinze minutes, la ligne L du Transilien permet de rejoindre la gare Paris-Saint-Lazare en moins d'une demi-heure.

Description

Construit dans les années 1930, au cœur d'un domaine privé et arboré, en face du Golf de Saint-Cloud, l’immeuble de six étages a été dessiné par l’architecte Gabriel Vaissière. Le style de l’édifice aux lignes épurées rappelle indéniablement celui du Mouvement moderne, dont est issu Le Corbusier. L'ambition première est alors de casser les codes architecturaux en abandonnant tout élément de décoration, au profit d'espaces fonctionnels. L'influence de la révolution industrielle se fait aussi sentir avec l'utilisation de matériaux modernes comme le béton, l'acier et le verre.
Au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée, le bien de 139 m² est entièrement tourné vers son jardin privatif de 550 m², grâce à de nombreuses et larges verrières. L’appartement s'ouvre sur un vestibule qui dessert une vaste salle de séjour de 51 m². Un couloir aux murs tapissés de rangements astucieusement dissimulés accède à une cuisine entièrement équipée. La chambre principale est agrémentée d'une salle de bain attenante, avec douche et double vasque, ainsi que d'une terrasse donnant directement sur le jardin. La seconde chambre possède également sa propre salle d'eau. Un parking fermé de 18 m² et une cave de 11m² complètent l'ensemble.

L'appartement

Datant des années 1930, l’appartement de 139 m² est tourné vers son jardin privatif de 550 m². Depuis la salle de séjour, la cuisine, la chambre principale ou la salle de bain, le regard est constamment attiré - au travers des hautes verrières d'époque - par l'extérieur. Le parquet de chêne à point de Hongrie, la cheminée en marbre et les volumes géométriques sont autant d'éléments typiques des années folles. La salle de séjour offre de généreux espaces, tout comme la chambre principale dont la terrasse privée promet de long petits-déjeuners ensoleillés. La salle de bain attenante abrite une douche et une double vasque. La cuisine, toute en longueur et parfaitement équipée, se veut fonctionnelle. Suivent une seconde chambre, une salle de douche et des toilettes séparés.


Le jardin
En jouissance exclusive, le jardin à la française est d’une superficie de 550 m². Les buis, haies et arbres sont parfaitement taillés et dégagent des lignes harmonieuses. De nombreuses essences ont été plantées et renforcent l'impression de poumon vert de ce lieu clos. Le long des murs, trois grandes arcades permettent de recevoir en toute intimité famille ou amis.

Ce que nous en pensons

Dans un quartier huppé de l'Ouest parisien où se côtoient vieilles familles et célébrités, à deux pas de l'hippodrome et des meilleurs établissements scolaires, l'appartement offre tous les avantages d'une maison familiale à la campagne, mais à deux pas de la capitale. Lumineux, entouré d'un parc et bénéficiant d'un grand jardin privatif, le bien promet une intimité peu commune et une certaine douceur de vivre, tranchant avec l'exigeant quotidien des travailleurs franciliens.

1 050 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 881406

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface réception50 m2
Surface totale intérieure139 m2
Surface Carrez 139 m2
Surface Cave11 m2
Surface BOX 118 m2

Nombre de lots 80
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
9000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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