maison à vendre garches

A Garches, dans le «Manoir de Buzenval» comme une maison
de 353 m2 et ses 2 jardins de 200 m2 chacun
Garches, HAUTS-DE-SEINE paris 92380 FR

Situation

Dans les Hauts-de-Seine, à 5 km de la Porte d’Auteuil, Garches est entourée par le parc de Saint-Cloud, le bois de Marnes et la forêt domaniale de Saint-Cucufa.
Accès principal à l’entrée du golf Saint-Cloud, troisième plus ancien en Ile- -de-France. Le premier 18 trous (parcours vert) voit le jour en 1913, suivi d'un second (parcours jaune) réalisé entre 1924 et 1930. Le club house est construit en 1923 selon les plans de l'architecte français Louis Süe. Paris est gagné facilement par le train qui arrive gare Saint-Lazare. Le marché hebdomadaire de la place Saint-Louis est réputé pour la variété et la qualité de ses produits. Les écoles publiques sont considérées comme de très bon niveau. Les prestigieux établissements privés Daniélou et Passy Buzenval sont tout proches.

Description

Situé à l’entrée du golf de Saint-Cloud, le ‘’Manoir de Buzenval‘’ à colombages des années 1900 abrite en rez- de-jardin un appartement comme une maison de 353 m2. Il est entouré de deux jardins privatifs et sans vis-à-vis. Le centre ville est à 10 minutes à pied et la gare à un quart d'heure.
La vaste entrée dessert un vestibule avec vestiaire pour les invités, une salle de bains, un double salon de 80 m2 suivi d’un atelier entièrement vitré, le tout avec accès direct au jardin exposé plein sud. Une cuisine, suffisamment grande pour que les repas puissent y être pris, dans une véranda en L de 32 m2, donne sur le second jardin. La maîtresse et le maître de maison ont chacun leur dressing. Les lieux comptent cinq chambres au total dont la suite parentale de 30 m2 et sa salle de bains de 17 m2 avec fenêtres sur jardin.
Il y a trois autres salles de bains et une salle de douche. Deux buanderies, des dégagements et une cave. Un garage est à disposition. Les deux jardins sont privatifs et mesurent 200 m2 environ chacun, l’un au sud, l’autre au nord. Arborés et soignés, ils contribuent au sentiment d'intimité des occupants.

Le Manoir de Buzenval

Construite à la fin du 19e. s. la propriété, de style normand à colombages, se dresse au pied du golf, ainsi noyée dans un océan de verdure. Le colombage, technique de construction connue dès l’Antiquité romaine est utilisée en France à partir du Moyen Âge. Le manoir est divisé très harmonieusement en quatre appartements dont les occupants ne peuvent pas se gêner.


Rez-de-jardin
Une fois passé le portail, une allée pavée de pas japonais mène à l’entrée de la maison dont la porte est abritée sous un porche.
Une vaste entrée aux murs élégamment recouverts de galuchat dessert un vestibule et son vestiaire destiné aux invités. Une double salle de réception de 80 m2, éclairée par cinq larges portes-fenêtres en bois, ouvre sur le jardin à l’exposition plein sud.
Au sol, la pierre de Bourgogne est disposée en un gigantesque tapis minéral. Des boiseries en chêne raffinées habillent les murs et la cheminée. Un atelier d’artiste, dans la continuité des salles de réception, est entièrement vitré et accessible au jardin par une porte-verrière.
Sur la droite, les deux dressings, le féminin et le masculin, sont particulièrement bien aménagés. Vient ensuite la salle de bains parentale de 17 m2, carrelée de marbre clair, équipée d'une double vasque et d'une baignoire de forme octogonale et éclairée par une grande fenêtre à la vue sur le jardin. La chambre parentale de 29 m2, au plafond mouluré d’une hauteur de 3 m, est ornée d'une cheminée et une grande double fenêtre sur la verdure lui apporte beaucoup de lumière. L'avant-cuisine et la cuisine sont en L, sur de grande dalles clair au sol. L’équipement très contemporain introduit un mélange de styles très agréable au moment des repas. Une partie est sous verrière et laisse rentrer la lumière d’une manière très douce. Une porte- fenêtre donne accès au jardin derrière la maison.
Une autre grande chambre, avec dressing et vue sur la végétation, complète le niveau. Le sous- sol abrite deux autres chambres, dont une avec une fenêtre sur une cour anglaise, et une salle de douches à l’italienne. Deux buanderies, un dégagement, une cave.
Un garage et un autre en location sont disponibles.
Le jardin
Deux jardins de 200m2 chacun entourent l'appartement. Celui du sud, qui éclaire les pièces de réception, foisonne de plantes et massifs. Irréprochablement entretenu, il est comme une pièce d'extérieur très attirante pour les bains de soleil, les repas, le jardinage ou la rêverie. Du côté cuisine, un second jardin, plus ombragé, mais tout aussi charmant. Deux abris en bois y sont installés pour ranger les divers outils de jardinage. Au fond, une barrière en bois donne accès à l'arrière du domaine de Buzenval accessible à la copropriété.

Ce que nous en pensons

Voilà une partie du manoir de Buzenval, d'autant plus autonome qu'elle donne sur deux jardins intimes. C'est un appartement qui ressemble beaucoup à une maison, exposé à la lumière de toutes ses ouvertures mais pas aux regards. En un siècle les styles se sont mélangés sans hiatus pour donner un ensemble aux lignes nettes dont se dégage comme une évidence. Les sensations provoquées par les matériaux utilisés - pierre de Bourgogne au sol, boiseries sur les murs -, s'équilibrent. La famille sera à l'aise non seulement pour vivre mais aussi pour honorer ses amis dans des espaces de réception majestueux.

2 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 182332

Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible6
Surface réception80 m2
Surface totale intérieure353 m2
Surface Carrez 328 m2
Surface Cave25 m2
Surface Garage 110 m2
Surface Garage 210 m2
Surface Jardin400 m2

Nombre de lots 42
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3061 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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