Aux portes de Paris, dans une ancienne tannerie,
un loft de 190 m² avec vue sur la cité universitaire
Gentilly, VAL-DE-MARNE paris 94250 FR

Situation

À la lisière méridionale de Paris, la commune de Gentilly s'illustre essentiellement par son passé industriel. Grâce à une implantation stratégique aux portes de la capitale et au bord de la Bièvre, blanchisseries, fabriques et tanneries s'y sont largement développées à partir du 19e siècle et jusque dans les années 1970. Aujourd'hui, les larges bâtisses et autres ateliers se muent peu à peu en habitations. C'est le cas du loft proposé. Celui-ci n'est qu'à dix minutes du centre de Paris et compte dans son environnement immédiat commerces, écoles et transports en commun.

Description

Le loft se trouve dans un immeuble de quatre étages avec ascenseur, dans une ancienne tannerie. À l’origine, l’appartement avait la forme d'un grand plateau de 190 m². Grâce à de généreux volumes, les différents espaces pourront être aménagés selon les goûts de chacun. Aujourd'hui, la salle de séjour et la salle à manger de plus de 100 m² prennent place sur toute la longueur du bâti. Par ailleurs, le bien est composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie également d’une belle luminosité et de vues dégagées, sans aucun vis-à-vis.

Le loft

L’appartement se trouve au deuxième niveau d’un immeuble de quatre étages, orienté à l'ouest et accessible par ascenseur. Le seuil est protégé d'une porte blindée qui donne directement sur le hall d'entrée avec une penderie, espaces de rangement divers et cabinet de toilette. D'un côté, un imposant espace de réception dont l'espace a été divisé entre un salon et une salle de séjour et dont les dimensions pourraient donner le vertige. La pièce, qui occupe tout la longueur du bâtiment, mesure 15 mètres de long sur 6 mètres de large. Le tout s'étire sous une hauteur de plafond de 2,45 m, rythmée par de larges poutres en bois et la présence de nombreuses et larges fenêtres coulissantes. Les ouvertures laissent apparaître une vue dégagée sur les alentours, notamment sur le dôme de l'église de Gentilly et la cité universitaire. Le lieu est à la fois baigné de lumière et exempt de tout vis-à-vis. Dans le prolongement de ce vaste espace, la cuisine est parée de béton du sol au plan de travail, tout comme les autres pièces de l'habitation, dans un esprit industriel caractéristique d'un loft. À l'opposé de l'entrée, orientées à l'est, deux chambres. La première de 15 m² est fermée par une jolie porte en bois. La seconde mesure 18 m² et est adossée à une grande garde-robe et une salle de bain avec douche et double vasque. Le dernier espace est un bureau de 11 m², actuellement aménagé en chambre pour enfant.

Ce que nous en pensons

Aux portes immédiates de Paris, la surprise d'un immense espace aux accents industriels, avec ses poutres et son sol de béton, ne peut que séduire au premier coup d'œil. De fait, les pièces - qui n'en font qu'une seule - promettent une circulation fluide d'un espace à un autre et une modularité sans commune mesure. Le tout est rehaussé par la belle lumière qui se déverse chaleureusement des baies vitrées disséminées sur toute la longueur de l'édifice. Ainsi, le loft pourra aussi bien devenir un logis familial qu'un espace professionnel ou encore un lieu d'exposition.

950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 840704

Nombre de chambres possible6
Surface réception100 m2
Surface totale intérieure190 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 188 m2

Nombre de lots 1
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1644 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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