appartement à vendre hôtel de ville

A deux pas de l’Hôtel de Ville, dans un immeuble du 17ème s.,
un appartement de 88 m2 calme et baigné de lumière

Paris, PARIS paris 75004 FR
Paris

Situation

L'appartement se trouve au coeur du 4ème arrondissement, dans une voie très fréquentée du Marais, haut lieu culturel et festif parisien. La rue de la Verrerie tire son nom d'une verrerie qui existait là en 1185. La rue est notamment l'adresse de la fondation Azzedine Alaia, installée dans un ancien entrepôt du BHV devenu depuis 2007 un lieu d'expositions et de défilés. Les stations de métro Hôtel de Ville et Saint-Paul sont facilement accessibles à pied.

Description

Le Marais regorge de monuments historiques, notamment d'hôtels particuliers qui remontent à la Renaissance. Il est aussi un des quartiers les plus attachants de Paris avec ses musées, galeries d’art, restaurants, cafés et boutiques.
Le BHV et les magasins de la rue de Rivoli sont tout proches, les musées ou la place des Vosges accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier est très animé, avec de nombreux bars, restaurants et commerces de bouche, mais aussi des écoles et des crèches. Le marché Baudoyer se tient tous les mercredi et samedi, offrant une large gamme de produits alimentaires de qualité. Les stations de métro Hôtel de Ville et Saint Paul sont proches.
Dans un immeuble construit au 17ème s., l’appartement de 88 m2, en très bon état, est situé au troisième étage et demi. Il se compose d’une entrée ouvrant directement sur la salle à manger, d’un double salon traversant, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette. Le décor d’origine est préservé : poutres massives en chêne, pierres apparentes, sol en damier, cheminée de marbre. L’orientation est double, au sud et au nord.

L'appartement

Des poutres apparentes sont présentes dès le hall d’entrée de l’immeuble, construit au 17e s. L’escalier menant à l’appartement se distingue par son bleu Majorelle. Les parties communes ont été récemment rénovées.
L’entrée de l’appartement donne directement sur une vaste salle à manger, éclairée par une grande fenêtre orientée à l'est. Plusieurs éléments anciens ont été harmonieusement intégrés à une rénovation contemporaine de grande qualité. Les poutres en chêne massif confèrent à la pièce le charme d’une maison normande, sentiment renforcé par le mur en pierres apparentes. La large fenêtre à petits carreaux éclaire un sol en damier patiné à l’ancienne.
Le double salon se trouve dans le prolongement à gauche. Les moulures murales apportent un relief raffiné à la pièce, inondée de lumière grâce à deux fenêtres à petits carreaux. Le trumeau met en valeur une cheminée en marbre qui contribuera à la convivialité lors des soirées d'hiver. D’astucieux volumes de rangement optimisent la place disponible. Un couloir dessert une chambre d’enfant ou bureau, puis la chambre parentale avec une salle d’eau attenante et des toilettes séparées. Les tons Majorelle se retrouvent dans la salle de bains.

Ce que nous en pensons

Bien des pages de l'histoire politique, intellectuelle, sociale de Paris se sont écrites dans le Marais : les hôtels particuliers qui ornent ses rues en portent témoignage. Et beaucoup d'immeubles, comme celui de cet appartement qui est une synthèse réussie entre époques et styles. Les pans de bois, les poutres apparentes, les carrelages anciens aux couleurs subtiles sont d'une telle force d'évidence que la décoration contemporaine peut se glisser en eux pour les magnifier. Dans cet harmonieux tableau, le 19ème s. a laissé quelques touches comme la cheminée du salon. La surface et la disposition sont de celles qui ne sacrifient pas les moments festifs à la tranquillité d'une petite famille.

1 349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 257277

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible1
Surface totale intérieure87.6 m2
Surface Carrez 87.6 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3012 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Antoni Cordero       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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