Quai de Bourbon, sur l’île Saint-Louis, dans un immeuble du 17e siècle,
un appartement de 90m2 aux vues dégagées et traversantes
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Dans le 4e arrondissement, sur l’une des deux îles naturelles habitées de la Seine, l'histoire de l’île Saint-Louis est intimement liée à celle du roi Louis XI. À l'origine, elle était formée de deux îlots plus petits : l’île Notre-Dame et l’île aux Vaches, où venait prier au 13e siècle celui qu'on appelle Saint Louis. Sur cette lande inhabitée, la légende raconte que le roi aurait prit la croix avant de partir en croisade au Moyen-Orient. Le canal qui séparait les deux îlots fut comblé en 1614, sous Marie de Médicis. Ainsi, les deux îles n'en firent plus qu'une : l'île Saint-Louis. C'est aussi à cette époque que, le long du fleuve, sont construits les quais selon les plans de l’ingénieur Charles Marie. Le but était à la fois d'assurer la stabilité et l’horizontalité de la zone, mais aussi de protéger les habitations des crues de la Seine. L'appartement se situe dans un immeuble, quai de Bourbon, où les hôtels particuliers - dessinés par les plus fameux architectes - ont fleuri depuis le 17e siècle. Aujourd’hui, c’est toujours une adresse exclusive où il est possible de profiter de promenades à l’ombre des tilleuls centenaires, au bord de l'eau. La station de métro la plus proche, Pont Marie (ligne 7), est à moins de cinq minutes de marche.

Description

Quai de Bourbon, l’entrée de l’immeuble du 17e siècle est protégée par un digicode. Derrière la porte cochère massive à panneaux et en plein cintre, typique de l’architecture de l’île, la cour pavée longe le bâtiment et est dotée d'un espace pour les vélos. Au fond de la cour silencieuse, un escalier d’époque, inscrit à l’inventaire des Monuments historiques, mène aux différents étages de l'édifice. Ses marches et paliers sont couverts de tomettes de terre cuite aux nez de marche en chêne. Les ferronneries ouvragées et les balustres tournés des rampants d’escalier sont des témoins directs du 17e siècle.
D'une surface au sol de 90 m², l'appartement occupe entièrement le dernier niveau et offre une vue dégagée sur les immeubles de la capitale. Dès la porte d’entrée, une volée de marches balancées - continuité de l'escalier principal - accède à l’espace de réception et son parquet. Plusieurs fenêtres, à crémones et espagnolettes, illuminent pleinement la pièce de chaque côté. Ici, la cheminée au foyer de brique trouve place sous l’escalier d’accès au niveau supérieur. Dans le prolongement de la salle de séjour, la cuisine entièrement équipée est semi-ouverte sur le coin repas. À l'opposé, la salle de bain avec baignoire, qui était à l'origine une cuisine, est éclairée d'une fenêtre. La pièce peut également faire office de lingerie.
L'escalier mène ensuite vers l'étage du duplex, dont le sol est entièrement couvert de tomettes. La première pièce - le bureau - est particulièrement lumineuse grâce à une large fenêtre de toit. En face, sous une lucarne, une alcôve en forme de boudoir conduit à la chambre séparée. L'espace est adossé à une salle d'eau semi-ouverte au plafond sous rampants et à l'éclairage naturel traversant. Une chambre supplémentaire pourrait être créée dans la partie basse de l'habitation. Une cave voûtée de plus de 15 m² complète le bien.

Ce que nous en pensons

Si devenir insulaire est souvent synonyme d’isolement, le Ludovisien, lui, habite le centre de Paris. De part et d'autre des bords du fleuve, l'île est reliée par de multiples ponts qui mènent Rive Droite au Marais ; Rive Gauche au quartier Latin et à l’île de la Cité. Le lieu est le carrefour naturel et tranquille de tous les villages qui forment aujourd'hui cette ville-monde à l'aura si particulière. L'appartement est le reflet d'un certain art de vivre. Tout ici, du clapotis de l'eau à la lumière abondante, des poutres centenaires aux pavés des ruelles et des cours, invite au repos et à la rêverie. Vaste, confortable et pittoresque, l'ensemble forme un cocon authentique et d'une grande rareté.

Vente en exclusivité

1 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 773199

Nombre de chambres possible2
Surface réception39.5 m2
Surface totale intérieure90 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 71.5 m2
Surface Cave15 m2

Nombre de lots 15
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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