Situation
À la frontière du 13e arrondissement de Paris, Ivry-sur-Seine affiche fièrement son passé industriel et ouvrier. La ville se déploie autour d'anciennes usines et fabriques. Reconverties, la plupart accueillent aujourd'hui théâtres, lieu d'expositions et salles de spectacle. C'est dans l'une d'entre elles, la Manufacture des œillets, que le loft se situe. Le complexe qui fut autrefois une ancienne usine de pièces métalliques où étaient produits œillets métalliques et porte-plumes, s'est transformé dans les années 1980 en centre d’art contemporain, en école de graphisme et en lieu d'habitation, où se retrouvent peintres et sculpteurs, comédiens et étudiants. Cet espace atypique est en plein centre-ville d'Ivry, près des commerces et de plusieurs établissements scolaires, mais aussi du Théâtre national d'Ivry-sur-Seine et sa riche programmation. La station de métro Marie-d'Ivry (ligne 7) est six minutes de marche et la gare RER à huit minutes. En voiture, la porte d'Ivry n'est qu'à dix minutes.
Description
Le loft
L'ensemble de la maison s'étend sur deux niveaux. La façade a été ravalée dernièrement et la toiture est composée de tuiles mécaniques en bon état. La copropriété ne prévoit pas de travaux dans l'immédiat.
Rez-de-chaussée
L'accès à la maison se fait directement depuis la terrasse dallée et fleurie par une large baie vitrée. Le salon dévoile ses volumes généreux (15 mètres par 6) et s'étire en une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce vaste espace de réception est notamment agrémenté d'un mur de briques et d'un carrelage couleur terre cuite, renforçant l'esprit loft des lieux. La cuisine est spacieuse et équipée d'un grand plan de travail en béton sablé qui prend la forme d'un bar. Près de la cuisine, une porte accède à la buanderie et la chaufferie. La dernière pièce du rez-de-chaussée est une salle de bain avec douche, lavabo ancien et carreaux en pierre au sol. Dans le salon, un imposant escalier en bois, orné de deux bibliothèques, conduit aux niveaux supérieurs. Il laisse laisse apparaître le plafond du dernier niveau, à huit mètres de là.
Premier étage
L'ensemble des chambres à coucher sont au premier étage. La première se distingue par un mur de briques, un parquet de chêne, une grande fenêtre de toit, mais aussi par une penderie encadrée d'une bibliothèque et fermée de portes anciennes. La pièce est contiguë à une large salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sauna. De là, une petite porte mène à un atelier sous verrière, pouvant également faire office de chambre. Plus loin, deux chambres en mezzanine sont percées de fenêtres de toit où se déverse une généreuse lumière zénithale. Face à la salle de bain, un petit bureau avec poutres apparentes et structures métalliques. La pièce est également le départ d'un escalier conduisant aux combles. Ceux-ci forment actuellement un second bureau de cinq mètres par deux, éclairé de deux fenêtres.
Ce que nous en pensons
Murs de briques, espaces semi-ouverts et verrières, le passé industriel des lieux est gravé dans les murs du loft. Oui, l'endroit a du caractère et le revendique. Les espaces lumineux, calmes et immenses, au milieu d'une nature devenue rare dans cette partie de la région parisienne, sauront aussi bien séduire une famille que des artistes. Le voisinage est d'ailleurs à cette image. Metteurs en scène, graphistes et danseurs, mais aussi parents et enfants, vont et viennent en quête d'une nouvelle inspiration ou d'une nouvelle expérience. Le Théâtre des quartiers d'Ivry qui a élu domicile ici propose d'ailleurs cours de théâtre et d'improvisation, quand le Crédac (Centre d’art contemporain d’Ivry) se métamorphose de performances en expositions.
Référence 246778
Nombre de chambres possible | 4 |
Surface cadastrale | 196 m2 |
Surface réception | 70 m2 |
Surface totale intérieure | 208 m2 |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface Carrez | 196 m2 |
Nombre de lots | 1 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1400 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.