À Ivry-sur-Seine, dans un ancien complexe industriel transformé en lieu artistique,
un loft de 196 m² sur deux niveau, dans un cadre bucolique
Ivry-sur-Seine, VAL-DE-MARNE paris 94200 FR

Situation

À la frontière du 13e arrondissement de Paris, Ivry-sur-Seine affiche fièrement son passé industriel et ouvrier. La ville se déploie autour d'anciennes usines et fabriques. Reconverties, la plupart accueillent aujourd'hui théâtres, lieu d'expositions et salles de spectacle. C'est dans l'une d'entre elles, la Manufacture des œillets, que le loft se situe. Le complexe qui fut autrefois une ancienne usine de pièces métalliques où étaient produits œillets métalliques et porte-plumes, s'est transformé dans les années 1980 en centre d’art contemporain, en école de graphisme et en lieu d'habitation, où se retrouvent peintres et sculpteurs, comédiens et étudiants. Cet espace atypique est en plein centre-ville d'Ivry, près des commerces et de plusieurs établissements scolaires, mais aussi du Théâtre national d'Ivry-sur-Seine et sa riche programmation. La station de métro Marie-d'Ivry (ligne 7) est six minutes de marche et la gare RER à huit minutes. En voiture, la porte d'Ivry n'est qu'à dix minutes.

Description

Le loft est situé dans la Manufacture des œillets, classée à l'inventaire des Monuments historiques. Ici, de larges bâtiments industriels sont entourés de jardins et de grandes allées pavées. À une des extrémités du site, le loft sur deux niveaux avec terrasse a presque l'apparence d'une maison. Arbres fruitiers et potagers font bonne figure devant ses larges baies vitrées orientées plein sud. Plus loin, un parking fermé permet de garer un véhicule. À l'intérieur de la maison, le rez-de-chaussée comporte un grand espace de réception, avec cuisine ouverte et salle à manger. Le niveau est également composé d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une salle de bain. Le premier étage comporte trois chambres, la seconde salle de bain avec baignoire et sauna, ainsi qu'un petit bureau et un atelier sous verrière. Un escalier permet d'accéder aux combles.

Le loft

L'ensemble de la maison s'étend sur deux niveaux. La façade a été ravalée dernièrement et la toiture est composée de tuiles mécaniques en bon état. La copropriété ne prévoit pas de travaux dans l'immédiat.


Rez-de-chaussée
L'accès à la maison se fait directement depuis la terrasse dallée et fleurie par une large baie vitrée. Le salon dévoile ses volumes généreux (15 mètres par 6) et s'étire en une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce vaste espace de réception est notamment agrémenté d'un mur de briques et d'un carrelage couleur terre cuite, renforçant l'esprit loft des lieux. La cuisine est spacieuse et équipée d'un grand plan de travail en béton sablé qui prend la forme d'un bar. Près de la cuisine, une porte accède à la buanderie et la chaufferie. La dernière pièce du rez-de-chaussée est une salle de bain avec douche, lavabo ancien et carreaux en pierre au sol. Dans le salon, un imposant escalier en bois, orné de deux bibliothèques, conduit aux niveaux supérieurs. Il laisse laisse apparaître le plafond du dernier niveau, à huit mètres de là.
Premier étage
L'ensemble des chambres à coucher sont au premier étage. La première se distingue par un mur de briques, un parquet de chêne, une grande fenêtre de toit, mais aussi par une penderie encadrée d'une bibliothèque et fermée de portes anciennes. La pièce est contiguë à une large salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sauna. De là, une petite porte mène à un atelier sous verrière, pouvant également faire office de chambre. Plus loin, deux chambres en mezzanine sont percées de fenêtres de toit où se déverse une généreuse lumière zénithale. Face à la salle de bain, un petit bureau avec poutres apparentes et structures métalliques. La pièce est également le départ d'un escalier conduisant aux combles. Ceux-ci forment actuellement un second bureau de cinq mètres par deux, éclairé de deux fenêtres.

Ce que nous en pensons

Murs de briques, espaces semi-ouverts et verrières, le passé industriel des lieux est gravé dans les murs du loft. Oui, l'endroit a du caractère et le revendique. Les espaces lumineux, calmes et immenses, au milieu d'une nature devenue rare dans cette partie de la région parisienne, sauront aussi bien séduire une famille que des artistes. Le voisinage est d'ailleurs à cette image. Metteurs en scène, graphistes et danseurs, mais aussi parents et enfants, vont et viennent en quête d'une nouvelle inspiration ou d'une nouvelle expérience. Le Théâtre des quartiers d'Ivry qui a élu domicile ici propose d'ailleurs cours de théâtre et d'improvisation, quand le Crédac (Centre d’art contemporain d’Ivry) se métamorphose de performances en expositions.

Vente en exclusivité

1 130 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 246778

Nombre de chambres possible4
Surface cadastrale 196 m2
Surface réception70 m2
Surface totale intérieure208 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 196 m2

Nombre de lots 1
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1400 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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