Rue Quincampoix, mais au calme,
un appartement de charme de 31 m²
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Le Marais se situe au centre névralgique de la capitale, au croisement des 1er, 2e, 3e et 4e arrondissements, mais aussi au carrefour du Paris culturel et historique où se côtoient artistes, étudiants et touristes du monde entier. Les férus d'antiquités y dénichent les trésors d'un autre temps, les amoureux s'y promènent jusqu'au petit matin, les passionnés d'art se perdent dans les dédales du Centre Pompidou ou du Musée Picasso et les aficionados du shopping y courent les boutiques. Si le Marais a su conserver son atmosphère de petit village, il n'en reste pas moins une ville-monde à l'esprit cosmopolite. L'appartement se situe dans une petite rue semi-piétonne bordée de restaurants, à moins de 200 mètre de la station de métro Rambuteau et à moins de dix minutes de marche de Châtelet-Les Halles. De là, les quatre coins d'Île-de-France sont à portée de main.

Description

Idéalement situé au cœur de l'animation de la rue Quincampoix, mais au calme, l'appartement prend place au troisième étage d'un immeuble du 17e siècle, accessible par un escalier. D'une surface de 31 m², il est composé d'une pièce principale scindée en deux espaces par des colombages : une partie salon et une partie salle à manger qui se transforme en chambre à coucher grâce à une astucieuse armoire lit. Une cuisine, une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes se situent à l'entrée de l'appartement. L'appartement s'articule en U autour de la cour intérieure de l'immeuble. Portes anciennes, cloisons vitrées, au sol, parquet ancien, tomettes et carrelage.

L'immeuble

La bâtisse date du 17e siècle. La façade en pierre de taille est rythmée par plusieurs ouvertures, disséminées ici et là, sans ordre particulier. Elles sont protégées par de sobres garde-corps en fer forgé, typique de la période. Passé le seuil, une cour intérieure, dont les murs ont été récemment ravalés, est parfaitement isolée de la rue animée.

L'appartement

L'accès à l'appartement se fait en franchissant la porte cochère et empruntant un petit hall côté rue. Après avoir traversé la cour intérieure, un escalier de bois conduit au troisième étage où se trouvent deux logements. L'appartement de 31 m² s'articule autour de la cour intérieure et bénéficie d'une triple exposition : sud, ouest et nord au travers de plusieurs fenêtres à crémones et croisillons. La porte d'entrée donne directement sur un dégagement couvert de tomettes. Il longe un cabinet de toilette et la cuisine, isolée de la pièce principale par une cloison vitrée à l'ancienne. Au bout du petit couloir, la salle de séjour se distingue par son parquet ancien et ses colombages créant une délimitation naturelle avec la chambre. Les espaces sont totalement optimisés grâce à l'installation judicieuse d'un lit escamotable. La salle de bain, avec vasque et baignoire, se dévoile tout en sobriété avec ses nuances de beige.

Ce que nous en pensons

Le charme de l'ancien mêlé à la praticité d'une adresse on ne peut plus centrale à Paris. Voilà la formule qui pourrait résumer les atouts de de ce coquet appartement. Avec ses colombages et ses parquets anciens, il affiche un style typiquement parisien, dans un des plus vieux quartiers de la ville-monde. Les espaces, très lumineux, bénéficient d'une optimisation maximale grâce à l'ajout judicieux d'un lit escamotable. L'habitation conviendra aussi bien à un étudiant qu'à un travailleur indépendant. Particulièrement bien desservie par les transports, l'adresse pourra aussi devenir un pied-à-terre idéal pour un nomade des temps modernes ou un intéressant investissement locatif.

Vente en exclusivité

449 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 729252

Surface réception20 m2
Surface totale intérieure31 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 31 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1200 €


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Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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