appartement à vendre marais - quartier des archives

Le Marais, dans un hôtel particulier du 17ème siècle,
un duplex de 100m², au calme du dernier étage
Paris, PARIS paris 75003 FR

Situation

Dans le quartier des Archives du Marais. Son nom fait référence aux Archives Nationales situées dans l'hôtel de Soubise et l'hôtel de Rohan. Entre les Arts et Métiers et les Enfants Rouges. Le Marais est l’un des quartiers les plus fréquentés et recherchés de la capitale. Tous les commerces de bouche y sont présents, avec son marché unique des Enfants-Rouges, ses terrasses de café, bars, restaurants, boutiques diverses. Très bien desservi par les transports en commun. Etablissements scolaires proches.

Description

Dans un élégant hôtel particulier, en pierre de taille, du 17ème siècle, situé au fond d’une cour pavée. Un appartement, sur deux niveaux, situé aux derniers étages avec un escalier intérieur. Au calme absolu de l’animation de la rue des Archives, l’appartement est traversant, avec une vue dégagée du côté surplombant une ruelle privée. Il est composé, au premier niveau d’une entrée, d’une salle de séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes. L’escalier intérieur mène au deuxième niveau, sous les toits, composé d’une chambre et d’un espace bureau, plus une pièce à aménager. Calme, lumineux et ensoleillé. beaux volumes. Vue dégagée. Des travaux sont à prévoir.

L'appartement

L'élégant escalier en bois et fer forgé de l'hôtel particulier mène aux étages. Les marches et le sol des paliers sont couverts de tomette hexagonale patinée par les siècles. Au quatrième étage, la porte ouvre sur une entrée. Une pièce à vivre avec cuisine ouverte. La pièce est éclairée par une fenêtre en chien assis ouvrant au sud-est, à la vue totalement dégagée. Une grande chambre avec une fenêtre identique à celle de la pièce à vivre et la même orientation, une ouverture sur le toit apporte encore davantage de lumière ; un grand placard. La vue est également totalement dégagée. Une salle de douche. Des toilettes indépendantes. Un coin buanderie. La seconde chambre est exposée à l'ouest, du côté cour.
Le sol est là aussi couvert de tomette ancienne. Un espace buanderie est réservé sous l'escalier. Un escalier intérieur conduit au deuxième niveau, avec une imposante charpente apparente du 17ème siècle. Le plateau est composé d'une chambre et d'un espace bureau éclairés par des fenêtres de toit. Une troisième pièce reste à aménager.

Ce que nous en pensons

Charme, calme et lumière sont les qualités premières de ce duplex qui n'a pour seul voisin du dessus, que le ciel. L'appartement pourrait, après travaux, parfaitement accueillir une famille avec enfants.

1 036 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 455004

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 3
Surface réception25.60 m2
Surface totale intérieure100 m2
Surface Carrez 71.35 m2

Nombre de lots 41
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3354 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Renaud Goalabré       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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