Situation
À l’ombre de la caserne des Célestins, dessinée par Jacques Hermant à la toute fin du 19e siècle, le boulevard Henri IV fait le pont entre l’île Saint-Louis et la place de la Bastille et permet de circuler aisément d’une rive à l’autre. Y habiter, c’est avoir ses quartiers au cœur du Marais, fréquenter les jardins de l’Arsenal, rêver d’ailleurs devant le port de plaisance et s’ancrer dans une histoire urbaine riche de mouvements, comme en témoigne l’hôtel Fieubet voisin. Maillé de lieux forts tels que la Cité internationale des Arts, le village Saint-Paul, l’opéra Bastille, la Bibliothèque et le Pavillon de l’Arsenal, de galeries et d’adresses intimistes, le quartier pulse au rythme de la création contemporaine sans pour autant oublier son patrimoine.
Description
D'une superficie de 123 m² et d'une hauteur sous plafond de 3.20 mètres, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. L'entrée dévoile d'un côté une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, derrière lesquels se déploient une première chambre et une salle de douche. Toujours depuis l'entrée, qui comprend des toilettes indépendantes, une antichambre dessert la deuxième chambre, également ouverte sur le salon, ainsi qu'une troisième chambre doublée d'une salle d'eau. L'ensemble est agrémenté d'un parquet à points-de-Hongrie et de trois cheminées - dont une en état d'usage. Ces dernières sont surmontées de trumeaux garnis de glaces et décorés de rubans, de guirlandes et de corbeilles de fleurs. Le végétal s'étend aux moulures, corniches et frontons qui ornent certaines des pièces et confère au tout une grâce certaine.
Ce que nous en pensons
Doté d'un réel potentiel d'aménagement, l'appartement, qui se prête tant à une vie de famille qu'à l'organisation de réceptions ou à l'exercice d'une profession libérale, devra faire l'objet de travaux de restauration afin de retrouver tout son lustre. Dans un quartier couru des passionnés d'Histoire et des amateurs d'Edens cachés, le calme préservé de l'endroit en fait une adresse de choix. La proximité immédiate du parc Rives-de-Seine ravira les plus dynamiques, tandis que l'accès en moins de trente minutes à toutes les gares parisiennes saura convaincre les globe-trotteurs.
1 320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 787239
Surface réception | 35.93 m2 |
Hauteur sous plafond | 3.20 |
Surface totale intérieure | 122.94 m2 |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface Carrez | 122.94 m2 |
Surface Cave | 15 m2 |
destination des lieux | mixte |
Nombre de lots | 49 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
6060 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.