appartement à vendre montmartre - place des abbesses

Haut de la butte Montmartre, quartier Lepic Abbesses,
un appartement au calme avec une terrasse de 24m2
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

Les mérites du quartier ne sont plus à vanter. Les dédales de petites rues pavées, les commerces de bouche, les restaurants, théâtres, salles de concert, cabarets et cinémas, sans oublier les terrasses ouvertes toute l’année qui font de la commune de Montmartre un endroit à part dans Paris. Un village au milieu de la capitale.
Au milieu de jardins et petites impasses secrètes, à quelques mètres de l’appartement dans lequel en 1953 Boris Vian vint s'installer avec sa compagne, la danseuse Ursula Kubler. Ils y recevront leurs amis Max Ernst, Miles Davis, Prévert, Queneau et Ionesco.
Les lignes de métro 2, 12 et 13 s'ouvrent à tout Paris.

Description

L’appartement de 83m2 compte deux chambres, un très bel espace de réception avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 24m2 exposée au sud et à l'ouest.
La porte d’entrée ouvre sur une grande pièce qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement équipée. Deux doubles portes-fenêtres accèdent directement à une terrasse paysagée dont le sol est couvert de lattes de bois.
L’accès à l’étage supérieur se fait par un ascenseur. Il comprend deux chambres exposées sud et ouest, une salle d’eau, un espace bureau et des toilettes indépendantes.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol.
La résidence, comme l’appartement, sont en très bon état.

L'appartement, comme une maison sur 2 niveaux

Au bout d’une impasse située à quelques mètres de la rue Lepic se trouve l’entrée de la résidence, protégée par un code puis un interphone. L’accès à l’appartement se fait par un ascenseur ou bien par l’escalier.
Une porte blindée ouvre sur une grande pièce où deux doubles portes-fenêtres diffusent la lumière et accèdent directement à la terrasse. Une bibliothèque occupe tout le mur qui fait face à l’espace salon. À la suite, une salle à manger et, séparé par un large plan de travail, une cuisine équipée d’une plaque à induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, cave à vin, réfrigérateur, congélateur et espaces de rangement intégrés.
Sur le côté de la cuisine, un placard et une penderie. Un ascenseur avec porte automatique mène à l’étage.
Au deuxième niveau, la porte de l’ascenseur ouvre sur un dégagement. À gauche, un coin bureau ; en face, une salle d’eau et les toilettes indépendantes. Sur la droite, deux chambres, ensoleillées, surplombent la terrasse.
Les huisseries sont en double vitrage. L’eau chaude et le chauffage sont assurés par l’immeuble.
Une place de stationnement au sous-sol du même bâtiment rendra la vie beaucoup plus aisée dans un quartier où il est assez difficile de se garer.
Une cave.

La terrasse

La terrasse, prolongement naturel du salon et et de la cuisine, bénéficie d'un grand calme : aucun bruit de voiture ni aucune autre espèce de nuisance et cela, au cœur d'un quartier très vivant. Aux alentours, d'autres jardins et petites impasses bien cachées dont Montmartre à le secret. Elle est ensoleillée (exposition sud-ouest) et de forme carrée. Le sol est en lattes de bois. Sur toute la longueur de deux côtés de la terrasse, des bacs contenant des plantes apportent une précieuse verdure en un lieu où elle est devenue si rare.
Une porte qui ferme à clef accède aux parties communes de l'immeuble sans avoir à passer par l'appartement.

Ce que nous en pensons

Au cœur d’un quartier vivant et commerçant l’appartement est un havre de paix qu’aucune nuisance sonore ne vient perturber. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille. Résidence principale ou pied à terre idéal. En parfait état, comme neuf, aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété, luxueuse et parfaitement sécurisée est elle aussi en parfait état. La belle terrasse prolongeant l'espace de réception est un atout indéniable, un vrai luxe en plein Paris.

1 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 911540

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface réception40 m2
Surface Carrez 82.89 m2
Surface Cave5 m2
Surface Place de parking 112.5 m2
Surface Terrasse24 m2

Nombre de lots 26
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3600 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Responsable


Théophraste Augé       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus