appartement à vendre neuilly-sur-seine - bois de boulogne

A Neuilly-sur-Seine, pont de Neuilly,
un très élégant appartement de 53 m2

Neuilly-sur-Seine, HAUTS-DE-SEINE paris 92200 FR
Paris

Situation

Le pont de Neuilly a connu une histoire mouvementé et c'est le quatrième ouvrage à cet emplacement qui donne maintenant son nom à un quartier à la fois d’affaires, puisqu'en face de la Défense, et très commerçant. L’appartement est à 600 m du parc de la Folie Saint-James. Au 18ème siècle le domaine avait une surface de quinze hectares, et s'étendait jusqu'à la Seine. Au cours du 19ème siècle, un délitement progressif de la propriété et de ses jardins a abouti, au 20ème siècle (1922-1925), à une recomposition du parc, introduisant des parties plus régulières et classiques dans un style Art déco : roseraie et bassin rectangulaire, qui ont disparu tous les deux, ainsi que le petit jardin du Temple de l'Amour, qui, lui, existe toujours.

Description

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble 1930, avec une vue imprenable sur la Défense, l’appartement, de 53 m2, dispose d’une double orientation vers le sud et l'ouest. Il comprend une entrée, une salle de séjour de 30 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce, une salle de bain avec fenêtre, baignoire, douche et toilettes. Une chambre de 13 m2 a une vue dégagée à la fois sur un jardin et sur la Défense. Ses deux grandes fenêtres l'inondent de lumière. Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement

Bien disposé, l’appartement possède une entrée qui ouvre sur la salle de séjour. Avec deux grandes baies et un parquet blond à lattes droites la lumière y est douce et chaleureuse. La cuisine ouverte sur la pièce est de style contemporain, et équipée. La taille de la chambre permet d’y installer un dressing. Grâce à la vue sur la verdure et sur le quartier d'affaires de la Défense l'appartement n'a rien de confiné et semble au contraire se projeter vers l'extérieur. Dans la salle de bain éclairée par une fenêtre : une baignoire, une douche, une double vasque, et des toilettes.

Ce que nous en pensons

Etre à la fois proche du quartier d'affaires de la Défense et du Pont de Neuilly, noeud de communications à Paris, présente bien des avantages. D'autant plus que les jardins ne manquent pas dans le secteur. L’appartement est lumineux, sobre, élégant. Il est de la taille qui peut correspondre à bien des situations familiales et au goût de recevoir chez soi. Bien sûr son emplacement lui donne aussi tous les attraits pour un investissement locatif très sûr.

580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
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En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 883932

Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface réception30 m2
Surface totale intérieure53 m2
Surface Carrez 53 m2
Cave

Nombre de lots 18
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1680 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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