appartement à vendre neuilly-sur-seine face au bois de boulogne

Face au bois de Boulogne dans une célèbre avenue de Neuilly-sur-Seine,
un appartement avec vue de la tour Eiffel à la fondation LVMH
Neuilly-sur-Seine, HAUTS-DE-SEINE paris 92200 FR

Situation

Les 846 ha de l'actuel bois de Boulogne sont ce qui reste de la forêt de Rouvray, une vaste réserve de chasse du Domaine royal. Dix-neuf hectares ont été affectés au Jardin d’acclimatation sur une idée du zoologiste Isidore Geoffroy-St-Hilaire, celle de créer un espace pour l’acclimatation des espèces animales exotiques à des fins agricoles, commerciales ou de loisir. Gabriel Davioud, l'éclectique architecte du baron Haussmann, assura la maîtrise d'oeuvre du projet. Jean-Pierre Barrillet Deschamps, premier jardinier en chef du service des promenades et plantations de la Ville de Paris à l'époque, et dont les principes généraux régissent encore aujourd’hui la composition des jardins paysagers, en fit une des premières adaptations du jardin à l’anglaise. L'appartement est plein sud.

Description

Le bâtiment est un exemple remarquable d’immeuble cossu en pierre de taille de la fin du dix-neuvième siècle, avec bas-reliefs, médaillons sculptés, et ferronneries peintes en noir. La grande double porte en verre et ferronnerie se présente au bout d'une allée bordée de massifs plantés commandée par une première grille en fer forgé sur l'avenue. Les parties communes sont entièrement revêtues de pierre de taille et des colonnes marquent les passages et entrées. Deux ascenseurs jumelés aux portes en fer forgé, font face à un escalier à quartiers tournants en pierre de taille. Les volutes entrelacées et les rinceaux de sa rampe se détachent dans la lumière qui provient des hautes croisées de la cage d’escalier. Le chemin d’épaisse moquette qui habille marches et contremarches continue sur chaque palier, et les doubles portes de chêne en anse de panier des deux appartements par étage sont disposées comme en encoignure.
La galerie d'entrée de l'appartement dessert, sur la gauche, trois pièces en enfilade en façade dont deux entièrement lambrissées de panneaux de chêne massif : la salle de séjour et un bureau séparable par une porte coulissante. Une cheminée de style Louis XV décore un mur du salon. La suite principale, avec dressing et salle de bains, est en continuité. A droite dans la galerie d'entrée, des toilettes invités avec vestiaire, et plus loin la porte d'accès à une vaste cuisine. La salle à manger aux murs peints de scènes figurées peut accueillir une table pour plus de douze personnes. Un couloir distribue deux chambres et une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement et un toilette. Au bout de ce couloir, une porte précède la dizaine de marches qui conduisent à une buanderie, suivie de trois pièces, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une petite cuisine : c'est l'appartement du personnel de maison, desservi également par un escalier et un ascenseur de service.

Ce que nous en pensons

Comme des voiles, les toitures du musée construit par Frank Gehry surgissent de la mer de verdure du bois de Boulogne. Tout aussi présente dans le paysage mi-urbain, mi-naturel, la Tour Eiffel est le symbole, toujours visible ici, d'un ancrage dans la capitale. L'immeuble est à l'image de Neuilly-sur-Seine, léché, opulent. Et l'appartement, avec le logement de service contigu, se prête de toute évidence aussi bien à une vie de famille confortable qu'à des réceptions brillantes. Les invités admireront notamment les scènes historiées des murs de la salle à manger tel ce mystérieux retour de la pêche qui fait rêver.

5 380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 945630

Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Surface réception140 m2
Hauteur sous plafond3.26
Surface Carrez 327 m2

Nombre de lots 50
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
15000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Guillaume Naa       +33 1 42 84 80 85

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