À Neuilly-sur-Seine, face au bois, un appartement de 72 m² avec balcon,
surplombant la canopée et les voiles de verre de la fondation Louis-Vuitton
Neuilly-sur-Seine, HAUTS-DE-SEINE paris 92200 FR

Situation

L'appartement, situé boulevard Maurice-Barrès, une des adresses les plus prestigieuses de Neuilly-sur-Seine. Chose rare, il donne directement sur le bois de Boulogne. C'est là, en octobre 1860, après deux ans de travaux, que Napoléon III et l'impératrice Eugénie inaugurent le Jardin d'Acclimatation, dotant Paris et Neuilly, qui jouxte le bois, d'un parc paysager dessiné selon le modèle des jardins anglais qu'ils affectionnent. Cet environnement recherché connaît, depuis 2014, un enrichissement culturel majeur avec l’installation de la fondation Louis-Vuitton. Une situation de prestige donc, campée au sein d'une des plus illustres artères de la ville. La propriété est à moins de huit minutes à pied de la station de métro Sablons, des élégantes boutiques et du parc de la Folie Saint-James.

Description

La résidence cossue, de six étages et en pierre de taille, a été construite dans la deuxième moitié du 20e siècle. Elle est gardée et parfaitement entretenue. Passée la grille en fer forgée qui donne sur la rue, l’allée dallée qui mène à l’entrée de l’immeuble est couverte d’une toile protectrice, à la manière des grands immeubles new-yorkais. Les larges portes vitrées ouvrent sur un hall lumineux, au sol de marbre blanc orné de motifs géométriques. Une deuxième double-porte oriente le visiteur vers les espaces verts de la résidence. Un ascenseur principal et un ascenseur de service desservent les étages.
Sis au quatrième étage, l’appartement dispose d’une entrée de service. La porte principale ouvre sur une entrée au sol de marbre blanc. À droite, le salon, aux élégantes proportions, orienté sud, possède un sol parqueté et plusieurs espaces de rangement bas qui rythment l’un des murs. Il est prolongé par un large balcon, bien isolé des voisins, où l’on peut installer une table et plusieurs chaises. Du haut de son quatrième étage, il contemple la cime des grands arbres du bois de Boulogne. De la canopée, surgit, telle une sculpture contemporaine, la bâtisse de la fondation Louis-Vuitton, signé Frank Gehry. À gauche de l’entrée, un petit couloir mène vers l’entrée de service, des toilettes et quelques espaces de rangement. Il conduit également à la cuisine en L, dont les larges baies offrent une belle luminosité. Juste à côté, bénéficiant de la même orientation, donnant sur le jardin de la résidence, au calme absolu, la chambre est avantageusement prolongée par un vestiaire bien conçu, avec ses nombreux placards, et une salle de douche équipée d’une grande douche à l’italienne et de toilettes. Le sol de la chambre est parqueté, tandis que les autres pièces sont carrelées.
L’appartement ayant toujours été parfaitement entretenu est en excellent état. Il pourrait bénéficier, sans aucun caractère d’urgence, d’une remise au goût du jour. Une cave et un emplacement de parking souterrain réservé complètent l’ensemble.

Ce que nous en pensons

Avec un océan de verdure pour horizon, l’appartement permet à ses occupants de se plonger au milieu de la nature, dont les couleurs se métamorphosent au fil des saisons. Voguant non loin, le formidable vaisseau signé Frank Gehry, déjà considéré comme une œuvre marquante de l’architecture du 21e siècle, déploie ses spectaculaires voiles de verre. Idéalement placé dans l'élégante ville de Neuilly, tout près de Paris, confortable, lumineux et sécurisé, le lieu serait parfait pour une personne seule ou un couple installé à demeure, mais pourrait également devenir le pied-à-terre paisible d'un nomade des temps modernes.

Vente en exclusivité

1 085 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 573313

Hauteur sous plafond3
Surface totale intérieure77.1 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 72.2 m2
Surface Balcon4.9 m2
Cave
Place de parking 1
Local commun (vélos, poussettes, ...)

Nombre de lots 54
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
5204 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Caroline Caron de Panthou +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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