appartement à vendre neuilly-sur-seine

Neuilly-sur-Seine, dans une voie privée comme un palace balnéaire,
face au jardin d’acclimatation, un appartement de réception de plain-pied
Neuilly-sur-Seine, HAUTS-DE-SEINE paris 92200 FR

Situation

Au calme d'une voie privée, et à une cinquantaine de mètres de ce qui fût appelé la Forêt de Rouvray et réserve de chasse sur les terres royales de Philippe Auguste, dont les huit cent quarante six hectares restant aujourd’hui, forment le Bois de Boulogne, véritable poumon vert de l'ouest parisien avec ses allées et ses lacs propices aux promenades et à la pratique de différents sports. Les dix-neuf hectares occupés par le jardin d’acclimatation, zoo et parc d'attractions, sont un véritable enchantement pour petits et grands, et la présence à proximité immédiate de l’œuvre du célèbre architecte américain Frank Gehry, la fondation LVMH, en font un lieu de loisir et de culture à quelques minutes à pied.

Description

La sensation procurée par une élégante homogénéité architecturale est due à ces immeubles de pierre de taille cossus, de facture identique et implantés dans une voie formant un angle. L’ensemble de ces édifications sont typiques de la fin du dix-neuvième siècle: la pierre de taille avec ses corniches, bandeaux, les bas-reliefs,les médaillons sculptés, et les ferronneries des baies et balcons peintes en noir les soulignent. Après avoir franchi la porte en fer forgé de l’entrée de l’immeuble, on accède à des parties communes entièrement revêtues de pierre de taille. L’ascenseur avec ses portes en fer forgé fait face à un escalier à quartier tournant sur voussure en pierre de taille, une balustrade forgée et ouvragée subtilement équilibrée le protège. Un épais chemin de moquette habille les marches et contremarches et continue sur chaque palier qui dessert deux appartements par étage. Dès que la porte d’entrée est ouverte on découvre un appartement de réception élégamment rénové avec de généreux volumes et des matériaux de qualité : les principaux codes des appartements bourgeois sont présents. Une entrée ample, un grand espace séjour avec trois larges baies et une cheminée, une salle à manger pouvant accueillir plus de vingt convives. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, mitoyenne de la salle à manger est pourvue d’une entrée de service. Ces espaces de réception occupent plus de la moitié de la surface de l’appartement. La suite principale communique avec le séjour. Elle est aussi accessible par un couloir. La salle de bain principale, en pierre et bois, spacieuse et lumineuse, est pourvue d’une grande fenêtre avec vue sur la canopée. Un garde-robe complète la suite. Les pièces de réception et la suite principale sont climatisées. Deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes séparées sont distribués par le couloir. Un studio de service mitoyen est accessible depuis le couloir de service. Deux caves et un grand box viennent parfaire ce bien.

Ce que nous en pensons

Si habiter Neuilly face au Bois de Boulogne peut être un rêve, se trouver comme ici dans une voie privée est un privilège. L’impression de se retrouver devant un palace caractéristique des riches stations balnéaires se révèle. Ici tout est résidentiel, avec pour mer le Bois de Boulogne, plus vaste espace vert de la ville de Paris. Cet appartement dans un ensemble architectural aux allures élégantes et aux proportions intérieures et plan parfait pour une famille, bénéficie d'une orientation idéale. En outre, la commodité de stationnement privé tant extérieur qu'en sous-sol est un atout qui séduira toute personne sensible aux caractéristiques de l'ouest parisien et la douceur des vastes quartiers purement résidentiels.

3 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 713583

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible4
Surface réception130 m2
Surface totale intérieure316 m2
Surface Carrez 316 m2
Surface BOX 125 m2

Nombre de lots 60
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
18000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Guillaume Naa       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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