appartement à vendre neuilly-sur-seine

A Neuilly, dans le calme du quartier du Parc d'Orléans,
un appartement de 81 m2, en rez-de-chaussée entouré d'un jardin

Neuilly-sur-Seine, HAUTS-DE-SEINE paris 92200 FR
Paris

Situation

Situé au cœur du quartier du Parc d’Orléans, dans la paisible rue des Dames Augustines, à deux pas du boulevard Victor-Hugo.
L’origine des Dames Augustines remonte au 13e s. dans les Flandres, où elles soignaient les malades et accueillaient les pauvres. Les Dames Augustines, qui étaient des chanoinesses de l’ordre de Saint-Augustin, s’installèrent à Paris en 1634. Par lettres patentes de Louis XIII la communauté fut autorisée à recevoir un certain nombre de jeunes filles comme élèves. Georges Sand, écrivaine française, a vécu entre 1818 et 1820 au couvent des Dames Augustines, devenu depuis l’institution Sainte-Marie (lycée, collège). De nombreux établissements d'enseignement sont à proximité : l’institution Notre-Dame de Sainte-Croix, le collège et le lycée Pasteur, l’école élémentaire publique Madeleine-Michelis ainsi que la très réputée école Bleue. La station de métro Louise-Michel est accessible à pied, la ligne du bus 43 est proche. Le marché des Sablons est à 8 min de marche.

Description

Situé au cœur du quartier du Parc d’Orléans, dans la paisible rue des Dames Augustines, à deux pas du boulevard Victor-Hugo,
l’immeuble, construit vers 1950, est entouré d’un vaste jardin. En plus d’être esthétique, cet espace vert est un lieu de quiétude et d'apaisement.
Les parties communes, en bon état, sont ornées de marbre et de larges miroirs qui sont aussi un reflet des années 50... L’appartement de 80 m2 est situé au rez-de-chaussée et donne sur le jardin. Il se répartit en une grande pièce de 30 m2, deux chambres, deux dressings, une cuisine, une salle de douche avec toilettes.
Une grande cave et un parking fermé vont avec le bien. Des travaux sont à prévoir.

L'appartement

L’entrée dessert directement les pièces de réception communicantes. La salle à manger et le salon sont égayés par une vue dégagée sur le jardin. Le sol - un parquet de chêne clair à bâtons-rompus -, est harmonieux et intemporel. Un calme absolu règne dans cet appartement tourné vers l’exterieur.
La cuisine, qui regarde elle aussi le jardin, est en longueur et jouxte les pièces de réception.
Deux chambres, de 14 m2 chacune, ont une exposition plein sud et sont de ce fait constamment lumineuses.
Dressing, salle de bain et deux toilettes complètent l’appartement.
Une grande cave très saine et une place de parking en boxe fermé sont accessibles, au sous-sol de l’immeuble, directement par l’ascenseur.

Ce que nous en pensons

Le seul nom de Neuilly évoque une certaine douceur de vivre aux portes de Paris, à deux kilomètres de l'Arc de Triomphe. Il n'est pas neutre que la ville fourmille d'établissements d'enseignement de très bon niveau. La petite famille qui s'installera dans l'appartement appréciera bien de les trouver à proximité. Et puis toutes les pièces sont tournées vers un grand jardin qui leur donne une profondeur de verdure. En ville la vue sur la végétation, et le calme comme ici, sont une garantie de bien-être.

Vente en exclusivité

930 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 542222

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface réception30 m2
Surface Carrez 81 m2
Surface Cave8 m2
Surface Garage 113 m2

Nombre de lots 170
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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