appartement à vendre palais-royal

Sur les jardins du Palais-Royal,
dans un immeuble classé Monument Historique
Paris, PARIS paris 75001 FR

Situation

Ce bien donne sur les deux hectares, de ce « Jardin Remarquable », initialement « Jardin-Cardinal », bordé comme un square, de quatre galeries sous arcades : Montpensier à l’ouest, Beaujolais au nord, Valois à l’est, et du Jardin au sud. Exclusivement piètonnier et fermé au public la nuit : les jardins du Palais-Royal sont ainsi renommés au décès du Cardinal de Richelieu, son maître d'ouvrage. Claude Desgots l’architecte paysagiste du roi en fut le maître d’œuvre en 1635. Il est parfaitement sécurisé et surveillé sur la rue où se situent en outre le Théâtre du Palais-Royal et le Conseil Constitutionnel.

Description

À l’étage noble dans un immeuble classé Monument Historique, ce bien se compose d'un appartement de plain-pied, traversant, entre rue et jardin, ainsi que d’un studio sous les combles de plus de trente quatre mètres carrés au sol, situé côté jardin, au quatrième étage. L'appartement dispose en outre, d'une cave en sous-sol.
L'entrée, aux murs moulurés terminés de corniches, est généreuse et éclairée d'une grande fenêtre. Elle a conservé son ancien dallage à cabochons de marbre noir et distribue un vestiaire pour invités avec des toilettes. Elle dessert également, par une porte dérobée, un couloir séparant une chambre de la cuisine. Trois portes ouvrent respectivement vers la chambre, la cuisine et des toilettes séparées. Le salon, aux murs lambrissés de chêne moulurés et sculptés, ouvre par une autre porte sous tenture sur la chambre principale aux murs moulurés et linteaux en bas-reliefs peints. Chambre principale et salon ont un sol de parquet Versailles et sont pourvus de cheminées. Ensoleillées le matin, ces deux pièces donnent côté jardin. La grande cuisine à usage de salle à manger avec sa cheminée, son sol dallé en pierre calepinée en opus incertum, et la deuxième chambre au sol de parquet Versailles, également avec cheminée, sont exposées au soleil couchant, côté rue. Les deux chambres rue et jardin ont leur salle de bain en suite. Des rangements intégrés agrémentent les pièces. Une hauteur de plus de trois mètres cinquante et un éclairement naturel apporté par les grandes croisées confèrent aux volumes une agréable sensation d'espace. Le plan de l'appartement tire le meilleur parti des surfaces. Au quatrième étage, conçu en un seul volume au sol en parquet : une cuisine ouverte équipée, des toilettes intégrées dans une élégante cabine et une baignoire en fonte à pieds. Trois tabatières éclairent l'espace souligné de fermes apparentes. La possibilité d'acquérir en supplément, un box avec accès depuis la rue complètent le confort d'un bien rare et de grande qualité.

Ce que nous en pensons

Salué par Corneille :
« Et l’univers entier ne peut rien voir d’égal
Aux superbes dehors du Palais-Cardinal. »
Habiter au pied de l'allée Cocteau, face à l'allée Colette avec le spectacle des tilleuls, marronniers rouges, fontaines et jardins, sur un jardin sans aucune circulation dans le centre de Paris paraît un rêve. Dans cet immeuble classé où vécurent, en-dessous un célèbre homme de lettres, et au dernier étage une non moins célèbre compositrice, l'esprit artistique subsiste et les bonnes ondes voguent dans un univers feutré et luxueux. Aussi, le plan de l'appartement principal et ses volumes généreux, le confort du nid sous les toits et l'occasion si opportune d'acquérir un box dans la même rue à quelques numéros font de ce bien une authentique pièce de collection.

6 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 361488

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible3
Surface réception55.50 m2
Hauteur sous plafond3.50
Surface totale intérieure189.5 m2
Surface Carrez 175 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
13000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Juan-Carlos Sanchez Marco    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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