appartement à vendre paris - trocadéro - avenue henri martin

Dans un immeuble Art déco de l'avenue Henri-Martin,
un appartement de 190 m² aux pièces de réception richement décoré

Paris, PARIS paris 75016 FR
Paris

Situation

Situé dans le secteur très cossu du 16ème arrondissement, l’avenue Henri-Martin fit partie de l'avenue du Trocadéro et, antérieurement, de l’avenue de l'Empereur. Elle tient son nom d’Henri Martin (1810-1883), historien français, maire du 16ème arrondissement. Elle est bordée de bâtiments remarquables. "101, avenue Henri-Martin" est le titre d’un des romans de Régine Deforges.
Non loin, la gare de la ligne dite de "la petite ceinture", ouverte à l’occasion de l’exposition universelle de 1878 à Paris, est maintenant desservie par le RER C. Elle abrite aussi depuis plus de 70 ans la mythique brasserie-terrasse «Le Flandrin», avec une architecture Art déco revisitée par Joseph Dirand, attirant une clientèle tant parisienne qu’internationale. Le célèbre lycée Janson-de-Sailly est proche. Le quartier est bien irrigué par les transports en commun et les commerces de toute nature ne manquent pas.

Description

L'immeuble est Art déco, situé du côté sud de l’avenue. La façade, en pierre de taille, est ornée de sculptures, de mascarons, et de balustres. Une grille en ferronnerie est sécurisée par un code qui en commande l'ouverture. Deux colonnes sculptées encadrent la double porte d’entrée vitrée, protégée par une ferronnerie travaillée. Un digicode et un interphone protègent son accès. Un gardien veille sur les parties communes parfaitement entretenues. Un escalier et un ascenseur conduisent aux étages. Un deuxième ascenseur dessert l’escalier de service. L’appartement, au 1er étage avec une vue dégagée, est composé d’une grande entrée sur parquet aux motifs géométriques très élaborés, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres (possibilité d'en créer une 3ème), de deux salles de bains et d'une cuisine. Les pièces de réception totalisent une surface de 100 m². La hauteur sous plafond est de 3.30 m. Parquets à points-de-Hongrie, cheminées, lambris décorent l'intérieur. Lumineux, l'appartement est traversant, exposé au sud et au nord nord-ouest. Beaux volumes. Une cave. Possibilité d'acquérir en sus une grande chambre de service située au 7ème étage, accessible par un ascenseur, et un parking de 25 m² dans le même immeuble.

L'appartement

Le vaste escalier recouvert d’un tapis rouge, orné d’une rampe en fer forgé ouvragé, et l’ascenseur à la porte elle aussi en fer forgé sont du plus pur style Art déco. Une imposante double porte en bois massif s’ouvre sur la très spacieuse entrée. Le ton est donné avec la tapisserie au décor panoramique "Les vues du Brésil", de Zuber, le sol habillé d’un parquet précieux. Les pièces de réception s'ouvrent de part et d'autre. Les murs du salon sont couverts de lambris moulurés et le parquet est à points-de-Hongrie. Une cheminée au manteau blanc complète le décor. La pièce, exposée au sud, est inondée de lumière grâce à des doubles fenêtres à garde-corps à balustres de pierre. En face, du côté de la cour arborée, la salle à manger, aux murs revêtus de lambris de couleur crème, est éclairée par une fenêtre en demi-cercle. Son sol est un parquet à points-de-Hongrie. Une cheminée surmontée d’un trumeau dans lequel la lumière se reflète embellit l’espace. Un couloir mène à une grande chambre et sa salle de bain attenante. Toilettes invités. La cuisine ouverte dispose d'un accès de service. Une porte commande un 2ème couloir qui mène à la deuxième chambre et à sa salle de bain attenante avec toilettes.

Ce que nous en pensons

Entre les frondaisons d'une des belles avenues de Paris et celles de la cour se déploient de vastes espaces de réception baignés par la lumière traversante. Les parquets sont raffinés, les lambris anciens. La scène qui tapisse les murs de l'entrée sans l'étouffer est d'un exotisme qui plaisait à l'âge baroque. Dès maintenant, une des deux chambres a son autonomie dans la disposition générale. Une troisième pourrait être créée : l'appartement ne s'en prêterait que mieux aux réceptions et à la vie familiale à la fois. Bien sûr chambre de service et parking sont des atouts précieux dans la capitale.

2 220 000 € Honoraires de négociation inclus
2 115 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 166999

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Hauteur sous plafond3.30
Surface Carrez 190 m2
Surface Chambre de service19.19 m2
Surface Place de parking 125 m2
Surface Cave9.69 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
8352 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Béatrice de Séligny       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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