appartement à vendre place de clichy

Place de Clichy,
un appartement traversant de 105 m²
Paris, PARIS paris 75009 FR

Situation

La place de Clichy est située aux confins de quatre arrondissements : les 8ème, 9ème, 17ème et 18ème. En son centre se dresse le monument au maréchal Moncey, qui défendit héroïquement Paris en 1814. Outre de nombreux restaurants et commerces s'y trouvent la fameuse brasserie Wepler, le grand cinéma Pathé-Wepler, le Cinéma des Cinéastes (salle d'art et essai) et la Librairie de Paris, ainsi que de nombreux théâtres. Le collège et lycée Jules-Ferry donne sur la place, le lycée Condorcet est à deux pas.
Le lieu est amplement irrigué par les transports en commun, avec les lignes 2 et 13 du métro et sept lignes d'autobus. De la place, on se rend très rapidement à Montmartre, aux Batignolles, à la gare Saint-Lazare ou au Parc-Monceau.

Description

L'appartement traversant de 105 m² se situe au deuxième étage d’un immeuble en pierre de taille. Très lumineux et sans vis-à-vis, l'ensemble a été totalement rénové en 2011. Il se compose d'une entrée en étoile, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres dont deux grandes, d'une salle de bain avec douche italienne, baignoire et vasque, auxquels s'ajoute un cabinet de toilette séparé. Son parquet de chêne en point-de-Hongrie, ses moulures, ses deux cheminées en marbre et son poêle prussien lui procurent beaucoup de charme. Les fenêtres sont à double-vitrage. Hauteur sous plafond de 2,80 m. Une cave est en jouissance.

L'appartement

L'accès à l’immeuble est protégé par deux digicodes successifs. L’appartement occupe seul le deuxième étage. On y accède soit par un escalier en bois, soit par l’ascenseur. Sur le palier, la double-porte d'entrée ouvre sur une pièce en étoile où une autre double-porte ouvre au séjour. La pièce est très lumineuse et ensoleillée et sans vis-à-vis. Le plafond mouluré, la cheminée en marbre à trumeau et le parquet en chêne à point-de-Hongrie confère un charme bien parisien. À l’entrée du séjour a été aménagé un îlot avec rangement autour duquel on peut prendre les repas. Dernière cet îlot, contre le mur, se situe la grande cuisine ouverte et équipée. Au fond, une fenêtre donnant sur une courette. La lumière s'introduit par trois portes-fenêtres donnant sur la place. Au fond, à gauche du séjour, une double-porte ouvre sur une chambre qui donne également sur la place. De retour dans l’entrée, côté cour, une chambre lumineuse exposée au sud-est. Elle intègre un poêle prussien et un placard sous un plafond mouluré. Une porte accède à une autre petite chambre, elle aussi sur cour. Elle pourrait servir de chambre d'enfant ou bien être transformée en un garde-robe commun aux deux autres chambres qui, toutes deux, y ont accès.
L'ensemble de ces pièces est parqueté de chêne en point-de-Hongrie.
De l’entrée, un couloir mène à la salle de bain avec fenêtre. Elle est équipée d’une douche à l'italienne au carrelage en mosaïque, d’une baignoire et d’un meuble en bois avec vasque encadré de deux petits meubles de rangement fixés au mur. De chaque côté de la douche, un placard. Toute la plomberie est dissimulée dans les murs.
De retour dans le couloir, un cabinet de toilette abrite également la chaudière au gaz.

Ce que nous en pensons

Les doubles-vitrages retranchent efficacement l'appartement du tumulte de la place et son versant sur cour est au calme. Entièrement rénové avec goût en 2011 avec des éléments de qualité, il conserve néanmoins un cachet très parisien. Son excellent état général permettra à une famille avec un ou deux enfants de s'y installer rapidement sans devoir y accomplir des travaux. De plus, il n'y a aucun frais à prévoir au titre de la copropriété.

Vente en exclusivité

1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 856913

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface réception36 m2
Hauteur sous plafond2.80
Surface totale intérieure106.05 m2
Surface Carrez 104.75 m2
Cave

Nombre de lots 6
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2800 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Théophraste Augé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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