appartement à vendre près de 8ème arrondissement

Proche du palais de l’Elysée,
un prestigieux appartement de près de 150 m2
Paris, PARIS paris 75008 FR

Situation

C’est dans la rue du Faubourg Saint-Honoré, à la fin du 18ème siècle, que le marquis d’Aguessau, diplomate français, fit édifier cet élégant immeuble de rapport. Au voisinage, le palais de l’Elysée et la place de la Concorde contribuent à la magnificence légendaire de ce quartier parisien. Les prestigieuses enseignes, les marchés Saint-Honoré et de la Madeleine, les commerces de bouche sont à deux pas, tout comme les établissements scolaires renommés. Le quartier est irrigué par de nombreux moyens de transport.

Description

L'élégante ordonnance de la façade néoclassique de l’immeuble de la fin du 18ème siècle annonce l’aspect aristocratique des parties communes et de l’appartement. Le portail d’entrée encadré de pilastres à chapiteau toscan, coiffé d’une corniche à frise de modillons accède au passage cocher. Dans la cour pavée ombragée où il est possible de stationner, une niche en cul-de-four abrite une statue de Diane. L’appartement restauré, d’une surface de 150 m2, habillé de discrets ornements dorés et peints, aux sols à parquet de chêne, de grès émaillé et façon marbre, se situe au troisième étage avec ascenseur. Les expositions est et ouest diffusent une luminosité claire et douce. La galerie d’entrée, assortie d’une garde-robe gardée par deux cariatides, se déploie vers un luxueux séjour de 28 m2 où trône une cheminée en marbre de Carrare. Le plafond, à hauteur de 3,30m est à décor rocaille de style Louis XV. La salle à manger, à usage tant familial que de réception, allie la beauté de ses matériaux à ceux de la cuisine exposée, à l’équipement ultramoderne. De part et d’autre, côté cour ombragée, un bureau à usage de bibliothèque et la suite parentale et son élégante salle d’eau immaculée puis une seconde chambre, sa penderie et une salle de bain lumineuse au décor tant moderne que raffiné. L’appartement intègre une cave voûtée.

Un appartement familial et de réception

Entièrement restauré, l’élégante harmonie de l’appartement tient à l’alliance de ses ornements d’époque fin 18ème siècle, inspirés du style Louis XV et d’un décor choisi plus actuel. Dès l’entrée, la haute baie vitrée de la garde-robe à cariatides diffuse une lumière chaude sur le parquet à l’anglaise, vers la galerie d’entrée, puis la salle de réception de 28 m2. Les portes à double vantail blanc et gris à rechampis dorés, coiffées d’impostes à décor de nid d’abeille, rocaille et feuillage dorés ou peints, font écho aux décors muraux inspirés des lambris du classicisme français. Dans les grands miroirs de bois doré, se reflètent les moulures des plafonds à rinceaux de feuilles d’acanthe et les hautes baies à crémone de bronze doré. Les soirées d’hiver sont bercées par les flammes d’une généreuse cheminée à gaz en marbre de Carrare. Et dans le bureau de 17 m2 à usage de bibliothèque, les murs sont couverts d'une tapisserie anglaise à motifs de cachemire. Puis, la suite principale de 15m2 au raffinement contemporain bénéficie d’une vue sur la cour arborée. Sur un des murs, une fresque inspirée de la Renaissance italienne. Dans la salle d’eau, spacieuse, la pureté du marbre du plan vasque s’allie à celle des murs et du sol façon marbre de Carrare. À l’opposé et indépendante, une autre suite et sa chambre de 15 m2 : la sobriété des murs blancs et du parquet de chêne est aussi celle de sa salle de bain moderne au dallage de grès émaillé noir et blanc. Proche de la galerie d'entrée, la cuisine exposée et la salle à manger de 14 m2 font office tant de lieux de réception que de rencontres familiales. Une harmonie tout en élégance, à l'image de l'appartement, où les tons gris clair et blanc des boiseries de la salle à manger se combinent avec ceux de la cuisine au sol façon granit et rangements d'un beau gris anthracite.

Ce que nous en pensons

L'appartement d'apparat traduit la magnificence légendaire de son adresse, lotie d’hôtels particuliers dès la fin du règne de Louis XIV et durant celui des Lumières. Remis au goût du jour dans le respect de son pédigrée, ses espaces de vie et de réception inspirent le confort allié à l’exigence esthétique et pratique révélée dans les détails. Sans espace perdu, le logement, lieu de réception, s'adresse aussi à une famille qui trouvera dans ce quartier vivant et élégant du 8ème arrondissement une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la capitale. Dans la cour pavée, un emplacement pour votre véhicule apporte son lot de confort de vie supplémentaire.

3 220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 569198

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface réception42 m2
Hauteur sous plafond3.30
Surface totale intérieure149.38 m2
Surface Carrez 143.64 m2
Surface Cave8 m2
Place de parking 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
8120 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Françoise Fauré-Audouy       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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