appartement à vendre près de arc de triomphe

A deux pas de l’Arc de Triomphe,
un élégant appartement de 200 m2

Paris, PARIS paris 75016 FR
Paris

Situation

Au cœur du quartier de Chaillot, culturel et raffiné, où règne l’esprit haussmannien, l’avenue Kléber relie l’Arc de Triomphe au Trocadéro. Souhaité par Napoléon Ier dès 1806, l’Arc de Triomphe est inauguré en 1836 par le roi Louis-Philippe qui le dédie aux armées de la Révolution et de l’Empire. Dès son inauguration, l’Arc de Triomphe est pensé comme un monument hautement symbolique. Il abrite aujourd’hui la tombe du soldat inconnu de la Première Guerre mondiale, et la flamme éternelle, ravivée quotidiennement à 18h30.
La station de métro Kléber est accessible à pied de l'appartement.

Description

Dans un immeuble en pierre de taille du début du 20e s., l’appartement de 200 m2 est situé au troisième étage avec ascenseur. Il se répartit en une vaste entrée principale, une salle de séjour double, un bureau, une cuisine où il est possible de prendre les repas, une salle de douches, trois chambres et une salle de bains. Très lumineux, il est exposé au sud-est.
L’immeuble est protégé par un digicode et un interphone. Une gardienne est présente.
Le cachet haussmannien se manifeste par le parquet à points-de-Hongrie, les moulures, les cheminées.
L’appartement dispose d’une cave, et une chambre de service au dernier étage peut être vendue en supplément. Il offre de nombreuses possibilité de réagencement, notamment une division en trois logements indépendants.

L'appartement

L’appartement de 200 m2, traversant, est situé au troisième étage, avec des vues dégagées.
Une vaste entrée distribue une salle de séjour double et une cuisine-salle à manger. Le sol en parquet à points-de-Hongrie, grand classique des intérieurs haussmanniens, guide la lumière et crée de de la profondeur. De hautes fenêtres éclairent abondamment l’espace de réception où la cheminée de marbre est surmontée d’un trumeau en miroir. Vient ensuite un bureau rendu très lumineux par trois fenêtres puis trois chambres dont les remarquables décors anciens ont été préservés.
Les parties communes sont en bon état. Un escalier recouvert d’un tapis rouge et orné d’une rampe en fer forgé, dessert l’appartement.
Une chambre de service de 10 m2 au dernier étage peut être vendue en supplément.

Ce que nous en pensons

L'avenue Kléber, large, arborée, majestueuse, relie deux des collines les plus célèbres de Paris : celle où a été édifié l'Arc de Triomphe, à la gloire des armées françaises et des victoires napoléoniennes, et celle de Chaillot où plusieurs palais se sont succédé, en face de la Tour Eiffel. Le quartier où se trouve l'appartement combine une ampleur esthétique et l'activité de sociétés et de boutiques qui recherchent les beaux emplacements. L'intérieur frappe par sa luminosité et la sophistication des moulures des plafonds, des murs, des encadrements de porte : un motif de colonne de part et d'autre de la séparation entre les deux parties de la salle de séjour est particulièrement réussi. Et puis, autre point fort du logement, sa superficie et sa disposition se prêtent à des réaménagements qui laissent une grande liberté aux nouveaux occupants.

2 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 468998

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible4
Hauteur sous plafond3.20
Surface totale intérieure200 m2
Surface Carrez 198 m2
Surface Chambre de service10 m2
Surface Cave5 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
7587 €

 

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Responsable

Françoise Fauré-Audouy       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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