appartement à vendre près de invalides

Proche de la Seine, entre le Palais-Bourbon et les Invalides,
telle une folie, une maison de style Directoire
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Proche du Palais-Bourbon, du ministère des Affaires Étrangères communément appelé Quai-d’Orsay, lieu destiné à recevoir les souverains et diplomates étrangers, et l’esplanade des Invalides, nous sommes rue de l’Université, dans sa portion la plus prestigieuse. Connue au 16ème siècle comme « chemin des treilles » car elle conduisait à l'Île des Treilles, aujourd’hui appelée l’Île des Cygnes, la rue doit son nom à l’Université de Paris, ou Sorbonne. Au 12ème siècle, l’université de Paris fit l’acquisition d’un territoire situé le long de la Seine, à l’ouest de l’abbaye de Saint-Germain-des-Prés, territoire qui fut cédé en 1639 pour devenir un nouveau quartier de Paris dont la rue principale prit le nom de « rue de l’Université » .

Description

Derrière un lourd portail, un passage cocher distribue symétriquement les entrées gauche et droite du bâtiment donnant sur la rue. Au fond d’une cour pavée, tel un autel, une niche votive en cul-de-four à pilastres, surmontée d’un tympan aux corniches denticulées, héberge non pas une sainte, mais une statue d’Érato, muse de la poésie lyrique tenant une cithare. Séparée par un angle ombragé, la surprise : une maison, comme une folie de la fin du dix-huitième siècle, aux élégantes proportions, bâtie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, un premier étage et un dernier étage sous combles avec des lucarnes à tympan. L’avancée de la façade sur la droite et ses toitures à la Mansart évoquent une architecture d’époque Restauration. Les fenêtres équipées de volets persiennes, les œils-de-bœuf, les gardes-corps au dessin Directoire et le perron ombragé par une marquise festonnée marquent fortement le style. À l’intérieur, le luxe des matériaux harmonieusement choisis et remarquablement mis en œuvre,et les proportions chaleureuses des volumes habillent les pièces et les niveaux. Les sept travées d’ouverture dispensent une lumière douce et agréable dans les espaces. Au rez-de-cour se situent, séparées par l’entrée, tout d'abord une suite avec sa salle d’eau et toilettes séparées destinées aux hôtes de passage et, d'autre part, une salle à manger en suite avec une cuisine parfaitement équipée. L’escalier à quartier tournant dessert deux niveaux supérieurs. Au premier étage, un salon et un bureau également à usage de bibliothèque. Le dernier niveau héberge la suite principale, une chambre et une élégante salle de bain aux finitions irréprochables.Verres gravés, pierre, lambris, corniches en staff et travail d’ébénisterie des espaces de rangement en encoignures témoignent d’une décoration élaborée et harmonieuse. La sécurité apportée par la proximité des bâtiments ministériels continuellement gardés, les transports et les rues commerçantes à quelques pas exaltent la valeur de ce bien.

Ce que nous en pensons

Dans le quartier résidentiel des hôtels particuliers du dix-huitième siècle et de la vie politique par excellence, comment ne pas rêver aux folies, ces lieux de rencontre où mondains et intellectuels se réunissaient, jusqu'au début du dix-neuvième siècle, faisant foisonner la culture et la liberté, morale autant que frivole, qu’illustraient les Incroyables, Merveilleuses, le style Directoire et Chateaubriand. Ce lieu éveille immanquablement le parfum d'un monde passé dont les pierres perpétuent ici la vie. Ici, les volumes nous projettent dans une vie parisienne où luxe, discrétion et petits comités trouveront leur toit. Une maison indépendante de grand style, immédiatement habitable, sans aucuns travaux à prévoir, ni voisin mitoyen direct, en font un bien véritablement d’exception.

4 900 000 € Honoraires de négociation inclus
4 666 667 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 520210

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface totale intérieure151 m2
Surface Carrez 133 m2
Surface Cave9.5 m2

Nombre de lots 14
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
5573 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Guillaume Naa       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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