Près du Jardin du Luxembourg, rue Saint-Jacques,
un duplex de 67 m² et sa petite terrasse fleurie avec vue sur le Panthéon
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

Ancien axe majeur de la ville gallo-romaine, la rue Saint-Jacques était empruntée, à l’époque médiévale, par les nombreux pèlerins qui se rendaient à Saint-Jacques-de-Compostelle depuis l'église Saint-Jacques-la-Boucherie, dont la tour Saint-Jacques est le dernier vestige. L’appartement est à quelques pas du Panthéon, proche de la rue Pierre-et-Marie Curie. Aujourd'hui, le quartier abonde en lieux de prestige : Normale, le Sénat, les lycées Henri IV et Louis Le Grand... Étudiants des grandes écoles et hommes politiques se pressent aux terrasses des illustres cafés du Rostand et du Polidor. La station Luxembourg est à deux pas, ainsi que plusieurs arrêts de bus.

Description

L’immeuble en pierre de taille, d’une grande sobriété, a conservé la majesté de son époque : il fut édifié au 18e siècle par Marie-Joseph Peyre, architecte du roi Louis XVI comme immeuble de rapport du couvent de la Visitation Saint-Jacques. La porte cochère formée d’un arc en plein cintre accède au passage cocher vers une cour pavée. L'appartement, au deuxième étage, est accessible par un escalier de bois et carreaux de terre cuite. D’une surface de 67 m², exposé est et ouest, l’appartement s’ouvre sur une salle de séjour avec cheminée, éclairée de trois baies offrant une vue dégagée, rythmée par les façades et les feuillages. La cuisine moderne et le bureau sont mitoyens. Une chambre lumineuse côtoie une petite salle de bain, puis une volée d’escalier accède au niveau supérieur, où se situe la seconde chambre et la petite terrasse avec vue sur le Panthéon.

Le duplex et sa petite terrasse

Dès l’entrée, la lumière, le calme et la vue captent l’attention. La lumière, d’est en ouest, et la blancheur des murs diffusent une clarté uniforme. Une porte à double vantail et petits carreaux rappelle l’époque du lieu, tout comme le bois de chêne clair du parquet et des menuiseries et les carreaux de terre cuite rosée. Dans la salle de séjour de 24 m², une cheminée fonctionnelle, flanquée de deux bibliothèques. Trois baies vitrées s’ouvrent sur un panorama coloré de façades blanches ou de briques, de feuillages, de toits de zinc et de verrières. La cuisine, au sol de grès cérame noir et aux murs blancs, a été modernisée. Proche, une petite pièce donnant aussi sur la cour pavée est illuminée d’un mur jaune. De l’autre côté de l’entrée, dans la chambre principale, un mur de pierres de taille fait office de tête-de-lit, tandis qu’une vaste penderie lui fait face. Juste voisine, une petite salle de bain. Une discrète volée d’escalier mène à l’étage du duplex où se trouve la seconde chambre et sa douche, puis la terrasse fleurie avec vue sur le Panthéon.

Ce que nous en pensons

Bâti à l’époque des Lumières par un architecte rendu célèbre par ses réalisations parisiennes tels que le théâtre de l’Odéon, l’immeuble 18e siècle est à la hauteur de ce charmant duplex, où règnent calme et lumière. Ses murs de pierre et ses poutres courbées invitent à la réflexion ou au repos. Au cœur du mythique quartier latin, où foisonnent commerces de bouche et lieux de culture, ce pied-à-terre ou appartement quotidien, agrémenté de sa petite terrasse avec vue sur le Panthéon, retrouvera sa parfaite authenticité après quelques travaux de rafraîchissement.

895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 436984

Nombre de chambres possible3
Surface réception24 m2
Hauteur sous plafond274
Surface totale intérieure67 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 67 m2
Surface Cave4 m2
Surface Terrasse4 m2
Local commun (vélos, poussettes, ...)
Cour

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2160 €


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Responsable


Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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