appartement à vendre près de palais de l’elysée

Entre l'église de la Madeleine et le Palais de l’Elysée,
un lumineux appartement de 193 m2 dans un immeuble Louis-Philippe
Paris, PARIS paris 75008 FR

Situation

Dans une rue calme et ensoleillée, entre la rue Royale et la rue du Faubourg St-Honoré. La rue, lotie en 1650, est bordée d’hôtels particuliers et d'immeubles du18ème siècle ainsi que d'époque Louis-Philippe. Proches, l'église de la Madeleine et la place de la Concorde contribuent à la majesté du lieu. Les marchés Saint-Honoré et de la Madeleine ainsi que les commerces de base sont à deux pas, tout comme les établissements scolaires renommés que sont les lycées Condorcet et Racine. Le quartier est irrigué par de nombreux moyens de transport : autobus, métro, RER A et E.

Description

L'élégante ordonnance de la façade de l’immeuble coiffé d'un attique à balcon annonce le style Louis-Philippe. Les baies à persiennes sont couronnées de dais sur consoles et de mascarons. Le porche d'entrée, au plafond mouluré et colonnes d’une belle tonalité jaune, accède à une cour pavée garnie d’une fontaine puis au hall d’entrée à cimaise en bois d’acajou et sol pavé de travertin et de cabochons noirs. L’appartement de 193 m2, au parquet à point-de-Hongrie et plafonds moulurés à 3,30 m de hauteur, se situe au troisième étage avec ascenseur. Exposé Est/Ouest, lumineux, il ouvre sur un spacieux vestibule qui distribue un séjour de 40 m2 garni d’une cheminée. De part et d’autre, deux chambres de 27 et 29 m2 avec cheminée, équipées d’une salle de bain et d’une garde-robe. Une troisième chambre de 16 m2 avec salle de bain donne sur la cour pavée. Proche, la cuisine, également à usage de salle à manger, et son office. En complément, un garage spacieux dans la cour
.

Un appartement familial et de réception

De facture élégante, l’appartement de 193 m2 a conservé ses éléments d'apparat d'époque. De hautes baies à volets de persiennes éclairent généreusement chaque pièce, à l’est et à l’ouest. Sous une hauteur de plafond de 3,30 m, les murs aux plafonds moulurés sont peints en blanc, de même que les portes à double vantail mouluré. Au sol, un parquet de chêne à point-de-Hongrie. D’emblée, la galerie d’entrée de 23 m2 annonce l’atmosphère calme et accueillante du lieu. Chaque pièce principale est équipée d'une cheminée en marbre de Carrare de style Louis XV. Le séjour/salle à manger compose un bel espace de réception de 40 m2 et de part d’autre, deux chambres lumineuses de 27 et 29 m2 garnies d’une cheminée et une salle de bain. Côté cour pavée, dans la suite principale, la chambre lumineuse est agrémentée d’une garde-robe et d’une salle de bain aux dalles de marbre noir et aux murs couleur saumon. Près de la cuisine dînatoire de 12 m2, au dallage de terre cuite, éclairée d’une charmante baie fleurie, un office fait aussi fonction de buanderie.

Ce que nous en pensons

L’élégance du lieu reflète bien celle de son adresse. L’appartement a été soigneusement conservé bien qu’il nécessite quelques embellissements. Dans ce quartier vivant et élégant du 8ème arrondissement, en plein coeur de la capitale, ce logement est destiné tant à une famille qu’à l’organisation de réceptions. Il se prêtera aussi aisément à l'exercice d'une profession libérale. Et dans la cour pavée, en complément, un parc de stationnement clos et spacieux apparaît comme indispensable.

2 685 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 126195

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface réception40 m2
Hauteur sous plafond330
Surface totale intérieure193 m2
Surface Carrez 192.93 m2
Cave
Garage 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
7540 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Françoise Fauré-Audouy       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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