Près des jardins du Palais-Royal,
un appartement de 36 m² dans un immeuble du 17e siècle
Paris, PARIS paris 75002 FR

Situation

Voltaire, Mirabeau, Lekain, Bouchardon... d'illustres personnages ont vécu dans cette rue, située entre l’avenue de l’Opéra et la rue Richelieu. C’est au 17e siècle qu'elle est devenue un lieu résidentiel privilégié en raison de sa proximité avec le Palais Royal et le Louvre : centre historique du pouvoir où a été fixé pour cette raison le 1er arrondissement de la capitale. Aujourd'hui, le quartier est l'un des plus chics de Paris, entre ses boutiques de luxe, ses restaurants élégants et sa vie culturelle. L'appartement est à quelques pas de la Comédie française et des jardins du Palais Royal. Les stations de métro Pyramides (lignes 7 et 14) et Palais-Royal (lignes 1 et 7) et plusieurs arrêts de bus sont proches.

Description

La façade de l’immeuble d'époque Louis XIV est rythmée par des fenêtres à garde-corps en fer forgé et une porte cochère formée d’un arc en plein cintre. Le passage cocher, à bordures de pierre et pilastres, appliques et lanternes, s’ouvre sur la grande cour pavée et sa fontaine. L'appartement, au troisième étage, est accessible par un vaste escalier à rampe en fer forgé d’époque Louis XIV et donne sur le calme de la cour. D’une surface de 36 m², exposé à l’Est, l’appartement est typique du style 17e siècle avec son parquet, ses volets intérieurs à panneaux en châtaignier se refermant dans des caissons du même style, ses fenêtres à petits bois avec coupe d’onglet reposant sur des appuis en pierre d’origine, espagnolettes et ferrures anciennes. Dans les deux pièces principales et dans la salle de bains, les poutres sont encadrées par un pourtour de corniches en chêne. Le sol de la salle de bains est couvert de pierres octogonales à cabochons de l’époque de l’immeuble. La chambre est agrémentée d’une cheminée de pierre, d'une grande bibliothèque et d’une garde-robe.

L'appartement

Dès l’entrée, ce sont les couleurs qui captent l’attention. Les teintes des poutres, parquets et lambris de chêne des deux pièces jusque dans la salle de bains exhalent un camaïeu de tons chauds, dans l’esprit des intérieurs hollandais et français du 17e siècle interprété ici avec un style sobre et solide. Le bois partout présent est en harmonie avec les pierres claires. L’entrée donne accès à une salle de séjour où un espace cuisine est discrètement aménagé dans un ensemble de portes en chêne moulurées hautes et basses, servant au rangement. Le plan de cuisine est rehaussé d’un dosseret de grès émaillé. Réfrigérateur, congélateur, four sont intégrés derrière de solides portes et lambris. La chambre est agrémentée d’une cheminée en pierre avec tomettes et briquettes anciennes. Au cœur de l’âtre, une magnifique plaque de cheminée de l’époque aux armes de France et de Navarre encadrées par des lions. De part et d'autre, deux bibliothèques en chêne avec coffrets secrets. Dans cette seconde pièce, deux portes en chêne à panneaux donnent accès l’une à la garde-robe, l’autre à la salle de bains. Les murs de celle-ci en carreaux de grès émaillé bleuté évoquent les céramiques hollandaises et françaises inspirées des céramiques de Chine, en vogue au 17e et au 18e siècle. Le dosseret de la baignoire et le plan de la vasque en pierre sont agrémentés de têtes de dauphin en laiton doré de la maison historique Bricard, rue de Richelieu, fondée au 18e siècle.

Ce que nous en pensons

La renommée du quartier dépasse depuis longtemps les frontières de la capitale. Vivre ici, c'est faire l'expérience du Paris culturel et historique où foisonnent les palais, les théâtres et les musées. Depuis l'appartement, judicieusement aménagé, quelques instants suffisent pour accéder aux merveilles du Louvre ou à la Bibliothèque nationale. L’appartement, avec sa cheminée en parfait état de fonctionnement, sa bibliothèque, ses fenêtres à petits carreaux dans la proportion du rectangle d’or, est une résidence d’exception au cœur de ce Paris prestigieux et vivant.

595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 188456

Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface totale intérieure35.54 m2
Surface Carrez 34.31 m2
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1000 €


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Responsable


Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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