Rive Gauche, dans le 7e arrondissement et près du Bon Marché,
un appartement de 142 m² avec balcon d'angle filant et vue sur le Lutetia
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Jusqu’en 1789, la Rive Gauche de Paris était appelée « l’Outre-Petit Pont », en référence au pont qui fut longtemps l'unique point de franchissement depuis l’île de la Cité vers la rive sud de la Seine. L'adresse se situe dans le quartier de Saint-Thomas-d'Aquin, à l'Est du 7e arrondissement et à la lisière du 6e arrondissement. Ici, au carrefour naturel de la Rive Gauche, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés et de nombreux espaces verts : le Luxembourg mais aussi le confidentiel Catherine-Labourée, les immeubles du 17e siècles ou haussmanniens abritent ambassades, boutiques select et épiceries élégantes... Le Bon Marché, vitrine de la gastronomie internationale, n'est qu'à deux minutes à pied, tout comme la station de métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12).

Description

L’immeuble a été édifié en 1880, en archétype de l'architecture hausmannienne. Bas-reliefs, pilastres et bossages, garde-corps et balustrades en ferronneries ouvragées ornent harmonieusement la façade en pierre de taille. La bâtisse est composée de sept niveaux, soit en pied d'immeuble deux commerces, puis six étages d'habitation et un dernier niveau sous combles. L'escalier principal, capoté de moquette, et un ascenseur desservent les cinq étages, tandis qu'un second escalier mène aux chambres sous combles. Ce dernier donne également accès à une porte de service par appartement. Car, c'est l'une des particularités de l'édifice, chaque étage est entièrement occupé par un unique appartement.
Au cinquième étage, un balcon filant rythme la façade, accessible depuis cinq portes-fenêtres. Ici, l'appartement de 142 m² profite d'une double exposition, la lumière traversante assurant une illumination naturelle des différents espaces tout au long de la journée. L’appartement est entièrement à rénover et dispose de tous les atouts du charme classique haussmannien : parquets de chêne, portes massives à panneaux, corniches de staff moulurées et cheminées de marbre. Au milieu des grandes pièces, le salon se distingue à la fois par son parquet délicatement marqueté, mais aussi par un pan de mur arrondi, percé de deux portes-fenêtres. C'est là, que la façade, comme tranchée, dessine sa perspective dégagée et élégante. Il suffit de franchir l'une des portes pour embrasser une vue panoramique sur l’hôtel Lutetia. Ce joyau de l'architecture Art Déco, édifié à la Belle Époque et inscrit aux Monuments historiques, s'est vu l'hôte des plus grands artistes du 20e siècle, de Josephine Baker à Hemingway. Plus loin, l'agencement des pièces sera aisément modifiable. Actuellement composé de deux chambres et un bureau. Deux des pièces actuellement occupées par la cuisine et la chambre principale sont chacune pourvues d'une fenêtre sur cour. Une cave complète le bien.

Ce que nous en pensons

En plein centre d'un des quartiers les plus chics de Paris, mélange discret de luxe sans ostentation et de cet esprit intellectuel et artistique propre à la Rive Gauche, l'appartement est le théâtre d'un spectacle peu commun. Telle la proue d'un navire, son balcon filant d'angle y libère une vue exclusive sur les toits de la ville encadrant l'hôtel Lutetia, perle de l'Art Déco. À l'intérieur, parquets de chêne, lumière traversante, cheminées de marbre et murs blancs à plafonds moulurés marquent la sobriété classique du lieu. L'ensemble est entièrement à rénover.

Vente en exclusivité

2 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 317188

Surface réception52 m2
Hauteur sous plafond2.87
Surface totale intérieure142.5 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 141 m2
Surface Balcon12 m2

Nombre de lots 9
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3500 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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