appartement à vendre près de rue de passy

À proximité de la rue de Passy,
un appartement spacieux de deux chambres
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

L’appartement se situe cœur du 16e arrondissement, à 200 m de la très commerçante rue Passy, à mi-chemin entre les quais de la Seine et le jardin du Ranelagh. La rue calme et très résidentielle cultive un certain éclectisme : les classiques immeubles haussmanniens font face à des résidences contemporaines du milieu du 20e s. Le quartier est particulièrement bien desservi par le métro, ligne 9 (station La Muette) et ligne 6 (Passy) ainsi que par le RER C (Boulainvilliers). Enseignement de qualité à proximité.

Description

À proximité immédiate de la très commerçante rue de Passy, l’appartement se situe dans une voie calme et résidentielle, au sein d'une confortable résidence contemporaine avec gardien. Il occupe une position traversante au deuxième étage. Il mesure 102 m2 et toutes les pièces s’ouvrent sur des balcons (17 m2 pour l'un d'eux) par de larges baies vitrées. La salle de séjour de plus de 36 m2 donne dans le vestibule. La cuisine, suffisamment grande pour que les repas puissent y être pris, est à réaménager. C'est là que se trouve l'entrée de service. Une première chambre dispose d'une salle de bain attenante en marbre, avec toilettes et volumes de rangement. Une seconde chambre a sa salle de bain avec toilettes. Toilettes invités dans le vestibule. Le couloir qui relie toutes les pièces est doté de nombreux placards. Au sous-sol, une place de parking et une cave.

L'immeuble

Il s’élève en L avec des façades parées de pierre et un jardin à l’intérieur du L. Édifié en 1969, il relève de l'architecture sur pilotis avec un rez-de-chaussée très ajouré. Les lignes horizontales formées par les bacons rappellent l’école moderniste, un peu à la manière de Le Corbusier. Le hall d’entrée, en transparence avec les extérieurs grâce à des parois de verre, est plaqué de marbre clair. L’ensemble est sécurisé par digicode, interphone et bénéficie des services d’un gardien.

L'appartement

Il se situe au deuxième des sept étages pour une surface Carrez de 102 m2 et est en position traversante : un côté rue et un côté jardin. L’arrivée se fait par un palier qui dessert deux appartements. Une porte à double battant s’ouvre sur un vestibule dans lequel donne la double salle de séjour de 36 m2. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon de 17 m2. La cuisine, suffisamment grande pour que les repas puissent y être pris, est à réaménager. Elle dispose de l'entrée de service. Une première chambre, côté jardin, est prolongée par un balcon et bénéficie d’une salle de bain attenante en marbre (baignoire, lavabo, toilettes, bidet) ainsi que d'un petit dressing. Une seconde chambre se situe côté rue, avec, elle aussi, un balcon. Une deuxième de salle de bain, d’origine, est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Toilettes invités en plus dans le vestibule. Toutes les pièces de l’appartement sont reliées par un couloir central, bordé de part et d’autre par de nombreux volumes de rangement. Les sols sont en parquet à bâtons-rompus, les ouvertures sont dotées de volets roulants électriques. Au sous-sol, une place de parking pouvant accueillir un gros véhicule, avec un accès aisé, ainsi qu’une cave. Chauffage collectif.

Ce que nous en pensons

S'il y a une preuve de la qualité de la vie dans le quartier et dans l'appartement, c'est bien que les actuels occupants y soient restés depuis la construction de l'immeuble, il y a cinquante ans. Le seul nom de Passy évoque une certaine aisance, au sens aussi où il est facile de s'y sentir à l'aise, au milieu de beaux édifices, à proximité d'une multitude de boutiques, juste au-dessus du grand corridor d'air de la Seine. Il n'est pas besoin d'aller jusqu'au jardin du Ranelagh tout proche pour trouver de la verdure : elle est au pied de l'immeuble. L'aménagement intérieur pourra être revu tant en matière de distribution des espaces qu'en matière de décoration, sauf pour des amateurs de style "vintage".

1 199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 562119

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface réception36 m2
Surface Carrez 102.04 m2
Surface Cave7 m2
Surface Balcon17 m2
Surface Balcon10 m2
Place de parking 1

Nombre de lots 130
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4800 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Renaud Goalabré       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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