Situation
Dans un des quartiers les plus recherchés et les plus emblématiques de la capitale, la rue Séguier, est située à l’orée de Saint-Germain des Près, à deux pas de la Seine. Elle va du Quai des Grands-Augustins jusqu'à la rue Saint-André des Arts. Cette rue, autrefois appelée rue Pavée, porte le nom de Pierre Séguier (1588-1672), chancelier de France, dont la famille a vécu dans la rue durant plusieurs siècles.
Très bien desservi par les transports en commun.
Description
L'appartement
Situé au deuxième étage, seul sur le palier, il ouvre sur une entrée d'une grande luminosité par une grande fenêtre par où apparaît la flèche de la Sainte-Chapelle qui se dessine dans le ciel. Au sol, des tomettes hexagonales anciennes. Le plan est en retour d'équerre.
D'un côté de l'entrée, la chambre avec une garde-robe, un cabinet de toilettes et des toilettes attenants. Le sol est élégamment recouvert d’un parquet ancien « à la française ». La pièce est éclairée par deux grandes fenêtres, on aperçoit la Seine et l’Ile de la Cité par l’une d’elles.
De l'autre côté de l’entrée, la salle à manger dont la grande fenêtre est pourvues de volets intérieurs. Une porte à deux battants permet l’accès au salon, agrémenté d'une cheminée en marbre rouge veiné de blanc. Elle est surmontée d’un trumeau. Deux grandes fenêtres éclairent l’espace. Le sol des pièces de réception est un parquet en point-de-Hongrie. De la salle à manger, une porte ouvre sur une salle de bain avec toilettes, un office, un coin buanderie et sur la cuisine avec une fenêtre donnant sur une petite cour intérieure. Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond et de nombreux rangements. Le plan est modulable et permettrait volontiers l'aménagement d'une seconde chambre.
Ce que nous en pensons
Il est un morceau choisi de l'architecture parisienne et suscite un vif intérêt par son caractère prestigieux, voire aristocratique. Pouvoir contempler dès l'entrée, bien dessinée dans le ciel, la flèche de la Sainte-Chapelle et apercevoir depuis sa chambre la Seine est un privilège suffisamment remarquable pour être noté.
2 150 000 € Honoraires de négociation inclus
2 087 379 € Honoraires exclus
3% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 672271
Nombre de chambres possible | 2 |
Hauteur sous plafond | 3.50 |
Surface totale intérieure | 96.46 m2 |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 1 |
Surface Carrez | 96 m2 |
Cave |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2600 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.