Proche du palais de l’Elysée, dans un immeuble modernisé du 18e siècle,
un lumineux appartement de 90 m² à usage mixte
Paris, PARIS paris 75008 FR

Situation

Dans l'élégant et huppé 8e arrondissement, entre la rue du Faubourg-Saint-Honoré et la rue Saussaies, la rue fut ouverte et lotie en 1723 sur les jardins de l’hôtel du maréchal de Duras (1625-1704), qui participa notamment à la conquête de la Comté sous Louis XIV.
Au voisinage, le palais de l’Elysée et la place de la Concorde contribuent à la magnificence légendaire de ce quartier parisien où se croisent les ambassadeurs du monde entier et les plus vieilles familles de la capitale. Les prestigieuses enseignes, les marchés Saint-Honoré et de la Madeleine, les commerces de bouche sont à deux pas, tout comme les stations de métro Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule (lignes 9 et 13). À proximité, les quais de Seine offrent un accès aisé vers le centre de Paris et ses extérieurs.

Description

L’immeuble entièrement modernisé a conservé sa façade d’origine, supposée datée du 18e siècle. Des bandeaux soulignent les quatre étages et les dais de pierre à frise de gouttes surmontent les baies à volets de persiennes. Le portail en plein cintre, cerné de pierres de taille à refends, accède au hall d’entrée lambrissé de chêne cérusé et pavé de pierre de Bourgogne et de marbre de Bahia bleu.
L’appartement, lumineux, en parfait état, se situe au troisième étage avec ascenseur. Il est exposé à l'Est avec une perspective sur les façades restaurées de la cour, sans aucun vis-à-vis. D’une surface de 90 m², sa galerie d’entrée se déploie vers la cuisine équipée et la salle d’eau en marbre de Carrare. Puis dans la salle de séjour spacieuse de 34 m², un coin salle à manger. La plus petite des chambres pourrait facilement faire office de bureau ou de nursery. La seconde chambre de 19 m², aménagée comme une suite, compte plusieurs penderies. Elle jouxte la salle de bain privative revêtue de pierre de Bourgogne. En sous-sol, une cave ainsi qu’une place de stationnement sécurisée est en complément. L’appartement, qui peut être vendu meublé, se prête aussi à l’exercice d’une profession.

Un spacieux pied-à-terre ou lieu d'activité professionnelle

L’élégante et douce harmonie de l’appartement soigneusement décoré tient à l’alliance de son décor classique et de la lumière présente dans chaque pièce. De grandes baies éclairent généreusement le logement orienté à l’Est vers de belles perspectives de façades anciennes restaurées de la cour, et sans vis-à-vis. La galerie d’entrée, au sol de pierre de Bourgogne et murs clairs, distribue une salle d’eau revêtue de marbre de Carrare, puis la cuisine équipée au mobilier en bois laqué blanc, éclairée d'une généreuse baie.
Dans le prolongement de la galerie d’entrée, la salle de séjour de 34 m² au sol de moquette couleur lie-de-vin et murs clairs se reflètent dans un vaste miroir. Un coin salle à manger y est aménagé. Un cabinet de lecture de 9 m² peut aussi faire office de chambre secondaire, au calme, telle une alcôve. À l’opposé et indépendante, la chambre principale de 19 m², lumineuse et égayée d’une moquette lie-de-vin, est prolongée d’une salle de bain au sol et murs pavés de pierre de Bourgogne. De nombreuses penderies sont aménagées tant dans la galerie d’entrée que dans la suite. En sous-sol, une place de stationnement est à disposition, en complément.

Ce que nous en pensons

Dans le calme et la lumière, le logement d’un sobre classicisme bénéficie de son environnement loti d’hôtels particuliers du siècle des Lumières, proche de la Seine, du jardin des Tuileries et de la place de l'Opéra. Dans ce quartier prestigieux du 8è arrondissement, cet appartement combine luminosité et fonctionnalité qui seront sublimés par un décor personnel. Il siéra aussi bien à une vie de famille qu'à l'exercice d'une profession.

Vente en exclusivité

1 275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 172968

Surface réception35 m2
Hauteur sous plafond280
Surface totale intérieure90 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 90 m2
Cave
Place de parking 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2800 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus