Dans le quartier de Notre-Dame-de-Lorette, proche de la rue des Martyrs,
un appartement de 97m² à usage mixte et ses deux chambres
Paris, PARIS paris 75009 FR

Situation

À la croisée des quartiers de la Chaussée-d'Antin et de Rochechouart, l'appartement est idéalement situé dans le 9e arrondissement. Il est à équidistance de Notre-Dame-de-Lorette et son portique à colonnades, des grands magasins et de l'opéra Garnier, mais aussi de "South Pigalle" avec ses boutiques branchées, ses salles de spectacle et ses adresses gourmandes, notamment rue des Martyrs. La Nouvelle-Athènes est également à deux pas. C'est là, au 19e siècle, que l’élite intellectuelle et artistique parisienne de Chopin, à Georges Sand, en passant par Delacroix, s’installa et fît construire de romantiques hôtels particuliers. La gare Saint-Lazare est à moins de dix minutes de marche et le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun.

Description

Dans une rue élégante, l'appartement de 97,6 m² se situe en fond de cour, dans un immeuble de pierre de taille de 1850. L'habitation occupe l'entièreté du premier étage, accessible par un ascenseur. Le visiteur y pénètre en traversant une large double-porte donnant directement sur le grand salon central. D'un côté, la première chambre avec sa salle de bain attenante, des toilettes et des espaces de rangement ; de l'autre, la salle à manger, la seconde chambre adossée à une salle d'eau et des toilettes. Plus loin, une petite cuisine fonctionnelle, agrémentée de nombreux placards. De hautes baies à croisillons et crémones éclairent généreusement chaque pièce.
Tous les marqueurs d'époque du style Louis-Philippe sont présents : parquet massif à points de Hongrie, moulures ciselées et cheminée... De plus, la commercialité est rattachée à ce lot.

Ce que nous en pensons

Entre terrasses branchées et galeries d'artistes, pas loin du théâtre Mogador et du musée Gustave-Moreau, le nord du 9e arrondissement entretient un esprit arty, bohème et convivial. Si l'ombre de Toulouse-Lautrec plane toujours entre le village qu'est resté Pigalle et Notre-Dame-de-Lorette, désormais ce sont le chanteur Philippe Katerine, le créateur Jean-Paul Gaultier ou l'actrice Audrey Tautou qui battent les pavés de ce quartier devenu depuis une décade un des plus prisés de la capitale. Dans cet environnement recherché, l'appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un travailleur indépendant. La décoration soignée et raffinée, teintée de vert d'eau et de rose poudre, insuffle une touche moderne sans altérer l'âme très parisienne des lieux.

1 190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 437332

Nombre de chambres possible3
Surface totale intérieure97.63 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 95.30 m2
destination des lieuxmixte

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3300 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Eric Naccache +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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