Dans un immeuble haussmannien du quartier de la Plaine-de-Monceau,
un appartement de 55 m² avec deux chambres, vendu occupé
Paris, PARIS paris 75017 FR

Situation

Terre restée vierge et terrain de chasse privilégié de la noblesse jusqu'au 19e siècle, la Plaine-de-Monceau ne commence à se peupler qu'à partir des années 1850. À cette époque, l’architecte Deschamps trace les grandes artères ouest du futur 17e arrondissement sous la direction du baron Haussmann. Les immeubles bourgeois et hôtels particuliers y fleurissent, tous préemptés par de grandes familles parisiennes : les Guerlain, les Rothschild... L'investissement immobilier va bon train et l'urbanisation est extrêmement rapide. Il en ressort un quartier architectural homogène et l'un des mieux conservés de Paris. Aujourd'hui, résidentiel, il accueille également nombre de boutiques élégantes, ambassades et tables chics.

Description

À deux pas de la place Pereire, l'immeuble hausmannien, typique de la seconde moitié du 19e siècle, est en pierre de taille. La porte en bois, protégée d'un digicode, s'ouvre sur le hall d'entrée et ses boîtes aux lettres. Une seconde porte, équipée d'un interphone, accède à l'escalier tournant en bois habillé d'un tapis. Au troisième étage, l'appartement dessert, depuis une petite entrée et selon un plan en étoile, plusieurs pièces.
Côté rue, la salle de séjour avec cheminée, parquet, moulures est percée de deux grandes fenêtres avec garde-corps en fer forgé, offrant une belle luminosité. Plus loin une première chambre bénéficiant des mêmes éléments de décor. Côté cour, une cuisine aménagée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Des placards en bois ont été intégrés sur mesure.

Ce que nous en pensons

Hauts plafonds, délicates moulures, parquets de chêne, cheminées de marbre, l'appartement est l'illustration architecturale de ce qui se faisait de mieux sous Napoléon III. L'agencement des pièces en étoile a permis une optimisation de l'espace. La pièce de réception comme les deux chambres offrent de généreux volumes. La lumière se faufile dans chaque recoin grâce à de nombreuses ouvertures et une absence presque totale de vis-à-vis. La chose est peu commune sur l'une des artères les plus larges de la capitale. C'est sans doute pour toutes ces raisons que l'appartement est occupé depuis vingt ans par la même locataire. L'emplacement est également idéal : les brasseries Petrus et Dessirier, fréquentées par les gastronomes et les critiques depuis des décennies, sont toutes proches, tout comme les transports en commun. Autant d'arguments qui font de ce bien, vendu occupé, un investissement de choix.

Vente en exclusivité

580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 609630

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible2
Surface réception16.7 m2
Hauteur sous plafond2.8
Surface totale intérieure55.6 m2
Surface Carrez 55.6 m2

Nombre de lots 32
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2060 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Séverine Gajewski +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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