Rive droite, dans le quartier Lamarck-Caulaincourt,
un appartement de 86 m² et son balcon, occupant le dernier étage d’un immeuble du 19e siècle
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

Au pied ouest de la butte Montmartre, le bien se trouve dans le quartier plus connu sous le nom de Lamarck-Caulaincourt, entre les Batignolles, le nord du quartier de l'Europe et le nord-ouest du 9e arrondissement. Dans cette partie, la plus résidentielle et bourgeoise du 18e arrondissement, se succèdent élégamment les immeubles haussmanniens en pierre de taille et de belle facture. Proche des artères commerçantes de Caulaincourt et Lamarck, toutes deux pourvues d'un grand choix de commerces de bouche et bien achalandées par les transports en commun. La rue où se situe l'appartement est, elle, arborée et calme. Tout près, la place Nattier - du nom du célèbre portraitiste de la famille d’Orléans - était jusqu’en 1937 le prolongement de la rue Felix-Ziem.

Description

Seul bien au dernier étage d’un immeuble de pierre de taille de la fin du 19ème siècle, l'appartement bénéficie d’une exposition ouest qui appelle à l’admiration des couchers de soleil sur les toits de Paris. L’entrée de l’immeuble est protégée par un digicode. Dans le hall, l'accès aux étages se fait par une double porte vitrée et commandée par un interphone. Le gardien de l’immeuble loge au deuxième étage. Un escalier à quartier tournant, dont les marches et paliers d'étages sont habillés d'un tapis de moquette, mène aux différents niveaux.
Dans le logis, l’espace de réception est composé de deux volumes en enfilade soulignés par le balcon filant, lequel est accessible par les trois doubles croisées qui illuminent généreusement la pièce. La baie centrale, plus large, donne sur une profondeur de balcon plus importante permettant l'installation d'une table. Le plan de l'appartement en L dessert, en suite, la chambre et sa salle de bain, toutes deux donnant sur la cour. La cuisine, indépendante et équipée, est spacieuse. Les parquets en bois massif sur lambourdes d’origine, les sols en carreaux de ciment récupérés, les murs de pièces d'eau revêtus de carreaux de faïence biseautés (ou carreaux métro), les portes anciennes moulurées et une cheminée de marbre de Carrare composent les codes de décoration actuels. La lingerie, où se trouve la chaudière, et deux caves au sous-sol complètent le bien.

Ce que nous en pensons

Avec pour seuls voisins le ciel et les toits de zinc de Paris, l'hôte aura la chance de profiter d'un calme et d'une luminosité peu communes Rive droite, grâce à ce balcon filant au dernier étage d'un immeuble haussmannien. Une particularité qui tient de l’exception. En parfait état et habitable immédiatement, l'appartement mêle avec habilité éléments de décor anciens et matériaux de parement sobres et soignés. L'agencement des espaces permet parfaitement et à peu de frais l’aménagement d’une seconde chambre. En somme, un coquet pied-à-terre qui pourra facilement devenir un appartement familial, sans dénaturer son charme.

Vente en exclusivité

1 050 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 170227

Nombre de chambres possible2
Surface totale intérieure87.77 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 86.44 m2
Surface Terrasse10 m2

Nombre de lots 13
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3332 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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