appartement à vendre sèvres - quartier brancas

A Sèvres, dans le beau quartier Brancas, au dernier étage, avec vue jusqu'à l'horizon,
un appartement familial à rénover de 151 m2 avec cinq chambres, et 42 m2 de balcon-terrasse

Sèvres, HAUTS-DE-SEINE paris 92310 FR
Paris

Situation

Le quartier Brancas est le plus recherché de Sèvres. L’appartement, parfaitement au calme, se situe à 300 m de la gare qui dessert La Défense en 13 min et Saint-Lazare en une demi-heure. Le parc du Domaine national de Saint-Cloud est à 500 m.

Description

Situé dans le quartier Brancas, le plus couru de Sèvres, l’appartement, accessible par un ascenseur, se situe au 4e et dernier étage d’une résidence avec gardien. Orienté principalement plein sud, il se répartit en cinq chambres, une double salle de séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux salles de bain ou de douche, deux toilettes et de nombreux volumes de rangement. Ses 151 m2 bien disposés sont prolongés à l’extérieur par de larges balcons filants et une grande terrasse qui permet de s’installer dehors dès les premiers beaux jours. Très lumineux, au calme total, l'appartement jouit de vues dominantes sur Sèvres, les jardins alentour et les forêts de Meudon et des Fausses-Reposes. Ses deux portes d'entrée permettraient, le cas échéant, de créer deux logements indépendants. Deux caves et deux boxes fermés complètent le bien. Des travaux sont à prévoir.

L'appartement

La résidence, construite au début des années 70, comprend deux bâtiments sis dans un jardin arboré. L’appartement se situe au quatrième et dernier étage, accessible par un ascenseur. L’entrée, ouverte sur la salle de séjour, comprend un grand placard. A gauche, la cuisine sur jardin; en face, un couloir dessert deux chambres avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, des toilettes, un placard et une salle de bain. La double salle de séjour de 44 m2, ornée d'une cheminée, est très lumineuse grâce à son orientation plein sud et trois immenses baies vitrées qui la font communiquer avec le balcon filant et la terrasse. A droite, toujours plein sud, sont répartis trois chambres ouvertes sur le balcon, des toilettes, deux placards et une salle de douche. Deux caves très saines et deux places de parking en boxes fermés sont accessibles au sous-sol de l’immeuble directement par l’ascenseur.

Ce que nous en pensons

Le ciel d'Ile-de-France, les frondaisons changeantes, au fil des saisons, des jardins et des forêts alentour : voilà le spectacle, depuis l'intérieur du grand appartement ou, dès qu'il fait beau, des balcons et de la terrasse. S'installer à l'extérieur, pour prendre un repas ou se prélasser, revient, dans un tel décor, à se sentir un peu en vacances alors que Paris est tout proche. La disposition des pièces est pratique. Beaucoup d'entre elles regardent le sud. La lumière s'invite ainsi dans l'espace et le calme. La rénovation nécessaire pourra conserver un ou deux éléments typiques des années 1970.

Vente en exclusivité

1 193 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 704726

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Surface réception44 m2
Surface totale intérieure151 m2
Surface Carrez 151 m2
Surface Cave8.7 m2
Surface Cave9 m2
Surface Balcon5.7 m2
Surface Terrasse12 m2
Surface Balcon25 m2
Surface Garage 113.7 m2
Surface Garage 212.7 m2
Local commun (vélos, poussettes, ...)

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
747 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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