appartement à vendre square clignancourt

Quartier Jules Joffrin, au cœur du square Clignancourt,
un appartement de 101 m2 avec balcon et un studio de 12m2
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

Le Square-Clignancourt est un ensemble d’immeubles en pierre et brique, réalisés par l’architecte Paul Morice, entourant un jardin public qui porte depuis 2007 le nom de Square Maurice-Kriegel-Valrimont.
Le jardin est un havre de paix et de verdure avec un espace de jeux pour enfants et un kiosque à musique. Il compte des arbres remarquables. Un cèdre de Chine de dix-huit mètres de haut et de plus de deux mètres de circonférence a été planté en 1910. Il domine des sophoras, des paulownias, des tilleuls, des charmes, des érables, des marronniers, des prunus ‘pissardii’, des chênes, ainsi qu’un noisetier de Byzance, un cerisier à fleurs et un merisier. Vous y croisez aussi une foule de petits arbustes : aucubas, troènes, ifs, buis…  
La station de métro la plus proche est Jules-Joffrin, ligne 12.

Description

Un appartement calme et ensoleillé de 101 m2 avec un balcon donnant sur le jardin public.
Situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, d’un immeuble en pierre de taille et brique protégé par un interphone-vidéo.
Il se compose d'une entrée, d’un double séjour avec balcon exposé sud-est, d’une cuisine aux éléments sur mesure, de deux chambres dont une avec salle d’eau, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
De beaux éléments de décor tel que parquets en chêne, moulures, cheminée, vitraux.
L’appartement est en parfait état, il a été récemment rénové.
Au septième étage par ascenseur un studio de 12 m2 équipé d’une salle d’eau, d’un coin cuisine et d’un toilette indépendant.

L'appartement

La porte palière ouvre sur un spacieux et lumineux vestibule. Une porte à doubles vantaux ornée de vitraux ouvre sur le double séjour baigné de lumière par deux grandes portes-fenêtres ouvrant, l’une sur un balcon assez large pour y installer une table et deux chaises, l’autre sur un balconnet. Les murs du séjour sont parés de moulures en boiserie. Le plancher est parqueté de chêne à point-de-Hongrie. Au fond de la pièce, une cheminée en marbre dont le contre-cœur en fonte est surmontée d’un trumeau garni d’une glace.
De l’entrée, face au séjour, une cuisine également à destination de salle à manger a été réalisée sur mesure en bois massif. Le sol y est en grès cérame ; les plans de travail en granit et la fenêtre en vitrail. Elle comprend une entrée de service.
Partant de l'entrée, un couloir dessert la partie consacrée aux chambres.
La première partie du couloir en retour d'équerre comprend trois placards occupant toute la hauteur. Passé l'angle, le couloir est habillé sur un des côtés d'une longue bibliothèque basse.
La première chambre sur cour avec une fenêtre en vitrail possède une salle d’eau. À la suite, des toilettes puis la salle de bain avec une baignoire aux mesures généreuses (140 cm X 90 cm) et une vasque installée sur un buffet en bois. Au fond du couloir, la seconde chambre, elle aussi sur cour, est pourvue de nombreux placards.
Les portes des chambres sont surmontées d’impostes en vitrail. Le sol est parqueté de chêne droit.

Le studio

Une chambre de service de 12 m2 située au 7ème étage avec ascenseur. Elle est équipée d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.
Elle offre une vue dégagée sur les toits de Paris.

Ce que nous en pensons

L’appartement est en très bon état général. Il a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité. Il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants désireux d’une installation en toute sérénité dans une partie calme et verdoyante de Paris.

1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 385578

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface totale intérieure102 m2
Surface Carrez 101 m2
Surface Chambre de service12 m2
Surface Cave8 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4400 €


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Responsable


Théophraste Augé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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