appartement à vendre st germain en laye

A Saint-Germain-en-Laye, quartier Fourqueux, dans une ancienne ferme,
un atelier d’artiste réhabilité en appartement original de 82m2
Saint-Germain-en-Laye, YVELINES paris 78100 FR

Situation

Ce quartier de Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, doit son nom au mot filcusas, nom latin des fougères qui couvraient le sol des forêts de ce territoire au Moyen-Âge. Terre de chasse puis propriété de Louis XIII, ce dernier en fit don à son médecin Charles Bouvard. En 1836, Victor Hugo décida de s’y installer. Sa fille, Léopoldine, fit sa communion dans l’église Sainte-Croix issue de la chapelle fondée par la reine Clotilde au VIIème siècle. Restée longtemps une riche terre agricole, la commune s’agrandit progressivement et attire, depuis la création du Lycée International, en 1952, de nombreux expatriés.

Description

À Saint-Germain-en-Laye, à deux pas des deux-mille hectares de la Forêt Domaniale de Marly-le-Roi, l’appartement se situe au cœur du quartier ancien de Fourqueux et de son église romane. À proximité de commerces, à moins de dix minutes en bicyclette et cinq minutes en voiture du Lycée International, à quelques minutes à pied du Golf et Country Club de Fourqueux. À quinze minutes à pied des gares de Mareil-Marly ou Saint-Germain-en-Laye Bel-Air (Ligne L – Saint Lazare en cinquante minutes). Un bus dessert le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye et la gare de Rer A. En 2020, un tramway assurera cette liaison.
Situé dans une ancienne ferme bâtie autour d’une cour commune arborée de 855m2, l’appartement de 82,67m2 (64,50m2 loi carrez), dispose d'une entrée particulière. Un escalier mène mène à l’étage. S’y trouvent, une grande pièce avec coin cuisine, un salon avec une cheminée, une salle de bain avec toilettes, une pièce de rangement (ou petit bureau) ainsi que deux chambres. Calme et lumineux, l’appartement, entièrement refait à neuf par un architecte qui a su mettre en valeur la charpente en chêne ancienne et la beauté des matériaux d’origine (tomette, parquet), est pourvu de bonnes hauteurs sous plafond et de volumes singuliers. Double-vitrage, volets intérieurs en bois refaits à neuf ainsi qu’une bibliothèque moderne et de nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble.
Possibilité de se garer dans la cour et de profiter des extérieurs communs.
Pas de charges de copropriété.

L'appartement

L'entrée se fait par une cour commune. Un escalier menant à l’étage a été entièrement repensé par l’architecte qui a réhabilité les lieux. Marches en bois massif, éclairages travaillés et un mur en graphite, donnent le ton : chaleur, mise en valeur de l’ancien et touche moderne. La rambarde de l’escalier qui délimite la première pièce, est une bibliothèque de bois sombre et discrète dont la main courante, en bois exotique, reprend les tons chauds du parquet. Les volumes, sous charpente, sont mis en valeur par la lumière provenant de la double orientation des baies. Une cloison, percée d’une ouverture rectangulaire, délimite la cuisine, aménagée sur mesure, aux accents colorés. Deux marches mènent vers un couloir qui dessert, d'un côté une salle de bain avec toilettes et un coin buanderie ; de l'autre, une pièce de rangement qui pourrait aussi faire office de bureau. Le couloir ouvre sur un salon, dont le sol est couvert de tomette anciennes. La spectaculaire charpente ancienne en chêne, probablement du 18éme siècle, est mise en valeur par la sobriété des murs blancs, la belle lumière diffusée par des baies et une fenêtre de toit. De larges poutres travaillées répondent aux lignes simples d'une large cheminée en bois. Des niches creusées dans le mur apportent quelques notes de couleurs vives. Une petite marche accède à deux chambres au sol en tomette ancienne. Rangements intégrés en bois massif aux lignes modernes. Ces deux chambres donnent sur une perspective dégagée.

Ce que nous en pensons

C’est au pluriel que ce lieu combine les charmes. Charme de la situation, au calme absolu et au cœur du vieux village. Charme des matériaux, anciens et modernes, qui le composent. Charme enfin de la composition d’ensemble dont le créateur a fait un lieu lumineux et chaleureux, ancré dans son histoire, insérant une délicate touche de modernité dans de beaux volumes auxquels on ne s'attend pas. Nul doute que les nouveaux propriétaires y trouveront un sentiment de paix et de bien être dans un environnement privilégié aux portes de Paris.

390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 722120

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible3
Surface réception40 m2
Surface totale intérieure79.5 m2
Surface Carrez 71 m2

Nombre de lots 2
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
0 €


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Responsable


Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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