A Auteuil, au 6ème étage, avec 3 balcons,
un appartement de 135 m² et une vue très dégagée
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

A Auteuil, à la limite de Boulogne, dans un secteur dédié aux sports de haut niveau, où se succèdent l’hôtel Molitor, lieu mythique des années Trente, et ses deux piscines, les stades du Parc des Princes et Jean-Bouin et, à seulement 200 m, le haut lieu du tennis qu’est Roland-Garros.
La rue, qui porte le nom des deux aviateurs Nungesser et Coli, est une véritable collection architecturale du Mouvement moderne des années 30. L’infatigable et brillant théoricien Le Corbusier y construisit un immeuble voisin, aujourd’hui classé au titre des Monuments Historiques, dans lequel il vécut jusqu’à la fin de sa vie
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, comporte de nombreux commerces de proximité et établissements scolaires privés et publics.

Description

L'appartement est dans un bel immeuble Art déco en pierre de taille, aux parties communes bien entretenues et sur lesquelles veille une gardienne à demeure. L’accès du hall d’entrée est sécurisé par un digicode et un visiophone. Un ascenseur et un escalier desservent les étages. D’une surface de 135 m², situé au 6ème étage, seul sur le palier, l'appartement est composé d’une vaste galerie d’entrée, d’une salle de réception de 46 m² avec cheminée, ouvrant sur deux balcons, de deux chambres dont une avec un balcon, d'une cuisine et d'une véranda avec une porte de service et un ascenseur de service, de deux toilettes, d'une salle de bain et de douche et d'un local de rangement. Une cave lui correspond. Très lumineux et ensoleillé, en parfait état, il jouit d'une vue totalement dégagée côté rue.

L'appartement

L’appartement est seul sur le palier. La porte d'entrée, laquée rouge basque, s'ouvre sur une large galerie équipée de nombreux placards, au sol en pierre de comblanchien de Bourgogne. Un grand débarras permet de nombreux rangements. Dans la continuité de la galerie, une double salle de réception ouvre sur deux balcons exposée à l’est. La pièce est ornée d’une cheminée en pierre. Les larges fenêtres, oscillo-basculantes à double vitrage, dotées de stores électriques, y font entrer le maximum de lumière tout au long de la journée et offrent une vue totalement dégagée jusqu’à l’horizon. L’appartement surplombe le stade Jean-Bouin. Un parquet revêt le sol de la pièce de réception et des chambres. A droite de la galerie d’entrée, se trouve les toilettes invités suivies d’un couloir qui dessert la cuisine entièrement équipée, faite de bois cérusé, de granit et de cuivre. Une véranda la prolonge et l'éclaire. Une porte de service donne sur une coursive allant jusqu’à l’ascenseur et les escaliers secondaires. La chambre des parents bénéficie elle-même d'un balcon et ses baies vitrées, exposées à l’est, l’inondent de lumière avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une estrade accueille le lit avec, de part et d’autre, des trappes de rangement à poignées en cuivre, comme dans un bateau. La salle de bain en bois, de style bateau elle aussi, digne d’un yacht de luxe, est agrémentée une baignoire balnéo et chromothérapie et d’une douche. Les toilettes sont indépendantes. Une deuxième chambre et son cabinet de toilette sont tournés vers la cour. Toutes les fenêtres ont un double vitrage. Le logement est dans un état parfait et particulièrement lumineux.

Ce que nous en pensons

La couverture ondulante des tribunes du stade Jean-Bouin fait comme un premier plan de mer à une vue qui porte jusqu'à l'horizon. Pouvoir prendre un café sur l'un des balcons de son choix, dès les beaux jours, est un agrément supplémentaire. Les amoureux des grands espaces se sentiront particulièrement bien ici.

1 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 534996

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface réception46 m2
Hauteur sous plafond2.80
Surface totale intérieure135 m2
Surface Carrez 134.50 m2
Surface Balcon1.80 m2
Surface Balcon2.85 m2
Surface Balcon2.85 m2
Surface Cave6 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
5964 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Olivier d'Alauzier       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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