appartement à vendre vincennes - bois de vincennes

Dans le ciel de Vincennes, avec le métro à ses pieds,
un appartement des années 20
Vincennes, VAL-DE-MARNE paris 94300 FR

Situation

Le métro Bérault (ligne 1) est au pied de l'immeuble résidentiel bourgeois, un de ceux, contemporains ou plus anciens, dont se compose ce quartier de Vincennes, où se trouvent aussi de nombreux commerces et un beau patrimoine tel que l’hôpital militaire Bégin ou le bâtiment design de l'Institut géographique national. Le RER A est à 500 m, le bois de Vincennes et le lac de Saint-Mandé encore plus proches. Le centre-ville, avec le marché, se situent à 500 m. Enseignement privé et publique de qualité à proximité. Le périphérique et Paris se rejoignent rapidement par la porte de Vincennes à moins d'1 km.

Description

Au pied du métro Bérault (ligne 1) et non loin du RER A, dans un quartier résidentiel et commerçant tout proche du bois de Vincennes, l’appartement se situe seul au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble néo-classique, surélevé dans les années 20. Il bénéficie d’une belle vue dégagée. La distribution des 97 m2 se fait en étoile autour d’un vaste vestibule/bibliothèque qui conduit à une double salle de séjour de 32 m2, une cuisine avec un petit espace repas, des toilettes invités et un débarras. Côté nuit, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, dont une avec dressing (possibilité de salle d’eau) et une salle de bains. L’architecture est typique des années 20, tout en sobriété, avec des sols en parquet, des portes anciennes, de beaux volumes et une cheminée. Au rez-de-chaussée, un local à vélos/poussettes et au sous-sol, une cave.

L'immeuble

L'immeuble a été édifié à la fin du 19e s. dans un style néo-classique sur quatre étages, puis a été rehaussé dans les années 20 de trois niveaux supplémentaires, dans un style Art déco, intégrant des bow-windows en béton et adoptant des ouvertures plus larges. L'immeuble compte maintenant sept étages, avec un seul appartement à chacun d'eux.

L'appartement

Il se situe au 5ème étage avec ascenseur, et occupe tout l’étage, pour une surface Carrez de 97.05 m2. Il est traversant avec une exposition nord/sud et bénéficie d’une vue dégagée des deux côtés. Le plan de distribution est en étoile : une porte à double battant s'ouvre sur un vaste vestibule/bibliothèque, se prolongeant par une double salle de séjour, plein sud (surface totale de réception : 44.80 m2). Une cuisine avec un petit espace repas, un débarras et des toilettes invités avec lave-mains. Côté nuit, une première chambre avec dressing (possibilité de salle d’eau) et une cheminée, une seconde chambre et une salle de bains. L’architecture est typique des années 20, tout en sobriété avec des sols en parquet à l’anglaise, des portes anciennes, de beaux volumes et une cheminée. Au rez-de-chaussée, un local à vélos/poussettes et au sous-sol, une cave.

Ce que nous en pensons

Avoir au pied de l'immeuble la ligne 1 du métro qui traverse la capitale d'est en ouest, c'est comme vivre à Paris. En mieux : le Bois de Vincennes fait entrer la nature dans ce quartier bien bâti, aéré, vivant. Les vues dégagées donnent une sensation de liberté, comme la sobriété du décor intérieur de l'appartement qui laisse toute l'initiative aux nouveaux occupants. Sur l'existant, ils sont sûrs de ne pas se tromper.

900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 975995

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface réception44 m2
Surface Carrez 97.25 m2
Surface Cave5 m2
Local commun (vélos, poussettes, ...)

Nombre de lots 9
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4272 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Renaud Goalabré       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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