appartement à vendre vue tour eiffel

Vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel, aux derniers étages des immeubles Walter,
un appartement de 434 m² sur deux niveaux et son jardin suspendu de 400 m².
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Le quartier de La Muette est réputé pour son calme, offre un aperçu du côté chic de Paris. Le secteur fait figure, depuis l'installation de l'OCDE, de quartier diplomatique.
Les trois célèbres immeubles Walter, considérés comme l’un des joyaux de l’immobilier parisien sont situés au débouché de l’avenue Henri-Martin, en bordure du Bois de Boulogne. Ils furent construits dans les années trente par l'architecte Jean Walter pour une clientèle fortunée. Ils sont inscrits au Titre des Monuments Historiques.

Description

Occupant un vaste quadrilatère isolé entre le Bois de Boulogne, le Parc de la Muette et la Promenade du Ranelagh, ces bâtiments forment un ensemble d’un style néo-classique épuré caractéristique de la période « Art Déco ». L’ensemble présente des façades de pierre avec un ordonnancement colossal inspiré de l’architecture classique. Les bâtiments sont reliés par des pilastres. Les ferronneries sont l’œuvre de Raymond Subes. Les façades et toitures sur rues, sur cours et sur jardins et les parties communes, y compris les cages d'escaliers et d'ascenseurs, sont inscrites au titre des monuments historiques. Les façades, qui ont la particularité d’être curvilignes, sont percées de gigantesques baies verticales d’une hauteur de quatre mètres.
Les illustres immeubles Walter constituent l’un des plus luxueux ensembles des logements à Paris. La plupart sont ou ont été occupés par des célébrités. Des caméras de surveillance protègent l'extérieur et l'intérieur. Un gardien veille jalousement sur les lieux. Une surveillance 24 heures sur 24 assure les accès au parc de stationnement.
L’appartement sur deux niveaux est situé aux derniers étages. Il a été le lieu de résidence d'un de nos plus grands capitaine d'industrie. Un ascenseur et des escaliers desservent les étages. Il est composé d’une majestueuse entrée et ses pièces de réception, un salon de 63m², une salle à manger avec une terrasse de plain-pied de 30 m², vue sur la Tour Eiffel, cinq chambres, un bureau, trois salles de bain, une salle d’eau, cinq toilettes, de très nombreuses gardes-robe, de très nombreux rangements, une deuxième salle à manger familiale, une cuisine, une buanderie. Au dernier étage, relié par un escalier intérieur, un grand salon de 60 m² avec cheminée, un petit salon, un jardin suspendu de 400 m² avec une cuisine d’été, des toilettes et deux cabanons. Les hauteurs sous plafond peuvent atteindre 3,90m, lumineux et ensoleillé, vues totalement dégagées et exceptionnelles sur Paris, et la Tour Eiffel. Deux box, et deux caves. Un studio d'environ 20 m² et une chambre de service. Des travaux sont à prévoir.

L'appartement

Il est protégé par un système d'alarme perfectionné et des caméras de surveillance.


Premier niveau
L'imposante porte ouvre sur la galerie d'entrée. Majestueuse, elle dessert les pièces de réception. Le sol est couvert d'un marbre à cabochons mat. Le salon de plus de 60 m² est octogonale, éclairé par trois baies vitrées offrant une vue parfaitement dégagée sur Paris et la Tour Eiffel avec un accès à une terrasse de plain-pied. La salle à manger est inondée de lumière par sa très grande baie vitrée qui ouvre directement sur la terrasse, offrant la même vue dégagée que celle du salon. Les murs sont lambrissés. Un cabinet oval, au sol décoré par une élégante rosace en marbre, fluidifie la circulation entre les pièces d'entrée et le grand salon. Un bureau. Trois petites marches conduisent aux chambres et à leurs salles de bains attenantes avec garde-robe. Toutes les chambres exposées au sud donne sur un balcon filant parcouru et clôturé sur toute sa longueur par d'élégants treillis. Du côté de la cour intérieur, une chambre à usage de bibliothèque, une garde-robe, une buanderie, une salle à manger familiale ouvrant sur la cuisine quelques marches plus bas. Une porte de service donne sur les coursives de la cour intérieure, l'escalier et l'ascenseur de service.
Dernier étage
Depuis la galerie d'entrée, un escalier intérieur accède au dernier étage. Un grand salon octogonale, agrémenté d'une cheminée imposante, ouvre directement sur le jardin suspendu et offre une vue totalement dégagée sur Paris et la Tour Eiffel. Un petit salon d'une grande luminosité par des fenêtres à la françaises sur les trois côtés, offre une vue sur le jardin arboré et la pelouse.
Le jardin paysagé est parfaitement entretenu. une allée de jardin avec ici-et-là des arbres, des bosquets, des parterres de fleurs, une pelouse. Un espace salle à manger d'été avec, non loin, une cuisine d'été. Des toilettes indépendantes. Deux cabanons. La vue dégagée permet de voir au loin, d'un côté le Mont-Valérien et de l'autre la Tour Eiffel.

Ce que nous en pensons

L'alliance de l'inscription aux Monuments Historiques et l'agrément d'un appartement construit au 20ème siècle, avec tous les avantages de confort moderne que cela implique, est une chose suffisamment rare pour être notée, en particulier s'agissant d'un lieu aussi recherché que le quartier de La Muette. La qualité de l'environnement, du bâti et, bien sûr, de l'appartement est à la mesure de ce à quoi on peut s'attendre : somptueux. Les volumes, l'agencement, la qualité des matériaux, les vastes espaces, la vue panoramique, le jardin suspendu, rien n'est laissé au hasard. À tout cela s'ajoute le plaisir et le privilège de jouer de la cisaille et du sécateur la tête dans les cieux parisiens.

12 950 000 € Honoraires de négociation inclus
12 572 816 € Honoraires exclus
Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 777388

Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible6
Surface réception63 m2
Hauteur sous plafond3.90
Surface totale intérieure434 m2
Surface Carrez 434 m2
Surface Terrasse400 m2
Surface Terrasse27 m2
Surface Terrasse2.10 m2
Surface Terrasse20.50 m2
Chambre de service
BOX 1
BOX 2
Surface Cave5 m2
Surface Cave6 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
37900 €

Responsable


Béatrice de Séligny       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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