bien en ville à vendre centre ville de nantes

En centre-ville de Nantes, dans un hôtel particulier du 17ème siècle,
un appartement de 140 m2 et sa terrasse de 80 m2 exposée au sud
Nantes, LOIRE-ATLANTIQUE pays-de-loire 44000 FR

Situation

Nantes, sixième commune de France en nombre d'habitants, attire de nouveaux citadins tous les ans. Sa situation géographique, à quarante-cinq minutes de la mer et deux heures de Paris, et aussi la douceur du climat ainsi que la qualité de vie expliquent sans doute cette attrait soutenu.
Dans le centre historique de Nantes, proche du parvis de la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et arrosé par l'Erdre, le quartier permet aux résidents de rejoindre aisément commerces, écoles, théâtres ou restaurants. La copropriété se situe dans l'alignement d'immeubles du 18ème siècle inscrits au titre des Monuments Historiques.

Description

Le bien est issu de la division verticale d'un hôtel particulier du 17ème siècle constitué de trois corps de bâtiments qui ceignent une succession de jardins.
C'est une petite copropriété de dix appartements. L'entrée se fait par une porte piétonne qui ouvre sur un escalier couvert de carrelage. Une allée bordée de végétation accède aux différents appartements, sépare les terrasses et constitue les parties communes de l'immeuble. L'appartement est contigu à un seul logement par un mur mitoyen et la terrasse.

L'appartement

Une porte piétonne ouvre directement dans une pièce située en rez-de-chaussée. Une autre, par la copropriété, accède à un escalier menant à l'appartement par le niveau de la terrasse. Une troisième enfin, porte cochère refaite dans l'esprit d'un portail du 18ème siècle, ouvre sur le garage.
L'appartement se développe sur trois niveaux reliés par deux escaliers intérieurs : l'un, de face, sépare la salle à manger du salon et mène à l'étage supérieur ; l'autre part de la cuisine et descend au niveau du rez-de-chaussée.
Les pièces de réception et la cuisine se situent au niveau de la terrasse. L'entrée se fait directement dans la salle à manger, pièce d'angle d'une très belle luminosité, ses ouvertures donnant au sud et à l'ouest. La lumière pénètre dans le salon par quatre fenêtres hautes munies de volets intérieurs et une porte-fenêtre. Une cheminée en pierre, dont la hotte droite atteint les poutres du plafond, fait face à un mur en pierre apparente.
L'escalier en vis accompagné d'une rampe d'appui en fer forgé conduit à l'étage supérieur constitué de trois chambres et d'une salle de bain.
De la cuisine part un escalier tournant qui aboutit à une pièce en rez-de-chaussée actuellement à usage de bureau. De là, une porte ouvre directement sur l'extérieur et, à l'opposé, une porte accède au garage et à l'atelier. Une salle de douche complète ce niveau.
Les sols de la salle à manger et du salon sont en carreau de terre cuite ; ceux des chambres, en parquet.

La terrasse

Entre jardin et maison, cette terrasse de 80 m2 est exposée au sud et protégée des voisins par des haies. S'y trouve un petit potager, une treille, des fleurs. La vue est dégagée et ouvre une perspective sur les prestigieux édifices environnants.

Ce que nous en pensons

Ce n'est pas une tâche aisée que de trouver dans ce quartier de Nantes une terrasse verdoyante de 80 m2. Quand celle-ci s'intègre dans un immeuble du 17ème siècle, ne souffre pas de vis-à-vis, ouvre sur un appartement cossu et chaleureux avec en sus, l'agrément d'un garage, la découverte finit par tenir du prodige.
Idéalement situé dans un des plus beaux quartiers de la cité des ducs de Bretagne, cet appartement bénéficie, outre ses qualités déjà décrites, d'une distribution et d'une circulation favorisant une vie d'intérieur sans la moindre promiscuité.

770 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 633538

Surface du bâtiment principal 140 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Pays De Nantes et Pays De Retz


Nadine Riant       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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