architecture du 20ème s. à vendre au sud de toulon - quartier de tamaris

Dans le quartier de Tamaris, au sud de la rade de Toulon,
une maison moderne dans un environnement 19ème

Situation

Le quartier de Tamaris, qui borde la baie du Lazaret au sud de la rade de Toulon, a été créé à la fin du 19ème s. par Michel Pacha : il a voulu retrouver l'ambiance des rives du Bosphore, où il avait fait fortune. La maison, au calme et proche de la mer, est à 5 min à pied du bateau-navette qui permet d'aller à Toulon (marché, gare TGV) en traversant la rade. L'aéroport de Hyères est à 40 min, celui de Marseille à 1h10, et l'autoroute à 10 min. Les commerces sont à moins de 5 min en voiture.

Description

La maison, de 172 m² environ a été construite en 1998 dans le parc d'une demeure datant du 19ème s. et est exposée est sud-est. L'architecture est simple et fonctionnelle, les matériaux sont de qualité. Une piscine a été construite il y a 2 ans près de la salle de séjour. Une petite cour arrière, sous les chênes verts, permet de se reposer à l'ombre en été. Des murs en pierre sèche dans le jardin sont un atout esthétique. Le terrain est d'environ 1150 m².

La maison

Elle est formée extérieurement de 2 parties avec un décroché, 3 baies vitrées au rez-de-chaussée permettent de circuler aisément vers l'extérieur.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale est au nord, proche d'une chambre et d'une salle d'eau. Côté sud-est une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, bordés de baies vitrées qui permettent d'atteindre facilement la terrasse autour de la piscine. Du salon avec cheminée il est possible de sortir vers l'ouest dans un patio bordé d'un mur en pierre sèche, sous les chênes, très agréable lors des chaleurs d'été. Un cellier/buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Premier étage
De l'entrée part l'escalier menant à l'étage où un couloir distribue 3 chambres, donc une avec balcon dans la verdure, et deux avec un aperçu sur la mer. L'espace restant comprend une salle de bain avec douche et toilettes, une autre salle de bain avec toilettes et une petite pièce de rangement.
Bâtiment de dépendances
Un petit bâtiment d'environ 12 m² borde la cour intérieure et permet des rangements.
La piscine est entourée d'une terrasse en travertin, et séparée de la pelouse par un mur de pierre sèche, dans lequel un espace abrite la machinerie.

Ce que nous en pensons

La mer a beau être toute proche, la piscine est bien appréciable. Les lignes de la maison sont sobres : le mur de pierre sèche du jardin l'inscrit dans la durée, comme les constructions du 19ème siècle qui l'entourent. L'intérieur est de bon goût : certains meubles peuvent être achetés. Habiter une maison en parfait état, facile à entretenir, et aller en ville en bateau grâce à la navette est un programme bien tentant pour des vacances ou à l'année.

795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 367349

Surface cadastrale 1140 m2
Surface du bâtiment principal 172 m2
Surface des dépendances 10 m2

 

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Responsable régional
Côte Varoise

Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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